越是感情深，纠纷来得越麻烦

一位不愿意透露姓名的老移民描述：华人的合伙买房，首先是感情深。

菜过三旬，酒过两瓶，华人亲朋好友欢聚一堂，说到：“怕是动得了，房子跌掉了一两成！”

其他人立刻聚精会神：“来，分享一下市场动态！”

这样谈成的合伙，投资的每一方都是亲戚朋友。合同就算签了，也不过一两页纸。

捍理律师事务所李黎律师说：“新移民和本地生长的当地人最大的不同，新移民认为法律意见可有可无。不出事不用律师。律师费能省就省。出了事再找律师，也必先问多少钱。

而北美当地人明白法律意见和医生问诊一样，不是可有可无，也不会能省就省。凡事先问律师，把律师费看成和保险费、生活费一样的必需开支。”

“我们工作中遇到的合伙投资买房，许多出现法律纠纷的根源是生活在人情社会的文化的里走不出来。有买大地旧房等着以后推翻重建的，有干脆集资拿下一个街区，要来做整个项目开发的。

因为大家是亲戚，是朋友，是移民前就认识的，有很深的关系，信任很深。而且更有甚者，以前在国内都不会轻易相信的合作方式，到了加拿大反而不轻易质疑了。所以签的合同，往往就是一两页纸。而这一两页纸，约定了几百万上千万的财产关系。

有没人独立的征求法律意见？有没有设定加入和退出的规则？有没有预见到未来可能发生的问题？没有。好像如果有一方提出用律师，反而感到是自己的过错，怎么这样以小人之心度朋友之腹了呐？

这样投资的项目如果不赚钱，不管是市场变动造成的，还是操作失误造成的，一定会有大纠纷。当初越是感情深，设下的规则就越少，变数就会越大。如果赚了钱，也未必皆大欢喜，因为双方，甚至多方可能会觉得自己分少了。赚的钱相当部分还是填了诉讼费的坑。”

合伙不能靠感情深，如果你身边有合伙买房的人，记得把这篇转给她看！

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