移投界讯：2019年德国房价同比增长11.15％，德国的房地产市场继续保持强劲增长，2019年公寓平均价格上涨高达11.15％，比2018年的6.78％大幅提高。实际上，这是自2005年Europace开始发布数据以来的最大同比增长。从季度来看，2019年第四季度德国房价上涨了2.95％。

需求旺盛，供应量不足

由于低利率，城市化和健康的家庭财务状况，需求仍然强劲。最近，移民危机和强劲的经济增长增加了该国本已强劲的需求。尽管如此，房屋供应量仍然疲软。根据联邦统计局（Destatis）的数据，在2019年的前11个月中，住房许可证与去年同期相比仅微增0.5％至281,275套。

德国租金收益率：租金收益率在2.9％至3.7％之间，柏林公寓均价约为每平方米4,991欧元。

根据欧盟委员会的数据，德国经济在2019年增长乏力，实际GDP增长率仅为0.6％，远低于2018年的1.5％，为2013年以来的最低增速。预计欧洲最大的经济体今年将继续艰难，GDP预测仅为1.1％。全球经济的不景气，打击了德国依赖出口的经济，区域政治不确定性和汽车行业的结构性变化增加了负担。

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