移投界讯：根据西班牙国家报，在今年的第六个月，西班牙的平均房价与2019年同期相比下降了3.9％。与去年同期相比，这一下降趋势绝对打破了该行业的长期上涨的趋势（西班牙房产连续45几个月的增长，但2019年4月除外，在复活节当月中旬下降），追溯五年前，最大的跌幅在2015年3月。

根据整个西班牙公证人提供的信息，6月份房屋平均价格为每平方米1,393欧元。价格下降的主要是独户住宅，平均价格为每平方米1,016欧元，同比下降了9.6％。总体而言，住房单元价格下降为0.1％（1625欧元）。尽管二手公寓的价格比一年前低（1,554欧元，-3.3％），但新建筑的价格却变得更加昂贵（2,164欧元，增长5％）。

6月在西班牙各地的公证处签署了36,319个房屋买卖。该数字意味着与2019年6月相比损失了五分之一的业务（准确率为20.9％）。

这些城市的房租情况如何呢？

马德里或巴塞罗那的典型公寓月租金接近850欧元，而马拉加则约为620欧元。在瓦伦西亚，520欧元；在穆尔西亚，460欧元。但是每个城市之间的差异更加明显。在马德里和巴塞罗那，它们可能是巨大的：在这两个城市中，有数百个社区的最常见公寓租金未达到700欧元，但也有十几个地方的典型价格超过2,000欧元。

巴塞罗那和巴伦西亚在其他大城市方面具有特殊性。在所有其他地区中，租金平均最高的是富裕地区的独户房屋所的租金。其中在加泰罗尼亚首都巴塞罗那和巴伦西亚，城市中某些街区的公寓在其邻近城市中获得最高评价。

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