移投界讯：2020年10月7日，英国最大抵押贷款机构Halifax发布的最新房价数据显示，房产市场的活跃推动了价格上涨，过去12个月英国平均房价上涨了7.3%，达到了249,870英镑。　　

7.3%的增速，已经创下了2016年以来的最高的年涨幅。　　

该数据进一步证明英国楼市解冻后，市场有所恢复和反弹。此外，来自首次购房者和换房者的抵押贷款申请量也创下2008年来的新高。

至于原因，专家指出该现象是由于封锁时压抑的需求得以释放、印花税补助及寻求更大住房等因素共同驱动的。

英国土地注册局由于封锁而推迟发布的最新数据则显示，在截至7月的过去一年中，英国的房价上涨了2.3%。官方数据显示，英格兰的最新平均房价为25.5万英镑。　　

预测英国房价未来5年将上涨20%

据专业机构发布的预测，英国房价的增长趋势将在未来5年持续下去。

Savills于2020年10月发布的报告指出，截至2024年的5年内，英国平均房价将上涨20.4%。

这一数据比该机构6月预测的15.1%，上调了6个百分点，具体预测如下：从时段来看，今年英国房价涨幅将为4%，2021年可能会出现横盘，然后在2022年，英国房价将再次上涨，年涨幅回到今年4%的水平。　　

到2023年，英国房价涨幅将增至6.5%，然后在2024年放缓至4.5%。　　

从区域来看，英格兰西北部的房价增速最快，其次是苏格兰、英格兰东北部Yorkshire&Humber。

值得一提的是，伦敦房价到2024年预计将上涨12.7%。同时，伦敦核心区的涨幅为15.7%，近郊和郊区的房价则将分别上涨10.3%和13.6%。　　

该报告还指出，考虑到疫情影响，英国多家贷款机构透露将在短期内专注于低风险的贷款，特别针对那些高净值富人买家。　

换句话说，虽然首相豪言要推出的新计划，且表态会提供政府担保，但银行方面似乎并不买账，仍将专注于低风险的购房者。　　

这也意味着，在未来的市场下，换房者将比首购者更容易申请到贷款，现金买家将比贷款买家更有优势。

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