移投界讯：据早前报道今年8月，英国房价更是创下历史新高，创2016年以来最大涨幅，哈利法克斯(Halifax)公布的数据显示：8月，英国房屋均价达到245747英镑，同比增长5.2%，环比增长1.6%。这也是英国房屋均价首次超过24.5万英镑。

同时，据英国皇家特许测量师学会监测，8月英国楼市询盘、销售和新挂牌量均有所上升。Zoopla公布的伦敦各区房价显示，伦敦房价未受英国脱欧和疫情影响，8月各区涨幅在2%-3.2%之间。

7月英国房价上涨3.7%：

据BBC报道，英国国家统计局的数据显示，今年7月英国房价反弹，上涨1.7%。七月份的平均房价为220936英镑。较去年同期高出3.7%，全国的挂牌价均出现上涨，高出英国3月份封城以前的房价。

其中，伦敦房价较3月份上涨0.5%，比去年同期上涨3.5%。苏格兰较3月份上涨4.5%，相比去年同期上涨5.3%。

6月英国房价自2020年5月以来，房价平均上涨了2.7％，平均房价为237,834英镑。

然而，据英媒透露，按照传统，每年暑假是英国房产销售的淡季，却在今年迎来了暴涨态势。

事实上，通过分析可以发现，疫情冲击之下，英国房价看涨的原因如下：

1. 宏观来看，英国房价上涨发生在第一波疫情趋缓、英国逐渐解除封锁时期。封锁解除后市场活动的激增，推动了房价的上涨，购房者释放了前期所压抑的购房需求。

2. 为挽救英国经济，英国政府颁布了一系列财政政策及货币政策，从而也成为了刺激房价上涨的主要因素。

从具体政策解读来看，1）今年以来，英格兰银行将利率降至0.1%，达历史最低水平，创纪录的低抵押贷款利率也成为购房者下决心的动力之一。

2）今年7月，英国政府出台的印花税减免政策，对市场进行了强有力刺激，政策对交易在50万英镑以内的房产，可免征印花税，首次购房者最多可免缴1万英镑印花税，其他购房者最高可免缴1.5万英镑，该政策将于明年3月到期。而这以政策对买家起到了很大的激励作用。

3. 疫情之下，人们经历过封锁生活后，对生活质量进行了评估，重新定位了住房需求和偏好，尤其在疫情期间，人们大多都在急办公，所以对生活空间有了更多需求。

综合来看，分析人士认为，在相关政策的积极引导和刺激下，英国房产市场连续几个月呈现出乐观趋势，就未来来看，上周英国首相鲍里斯发表激昂的演讲称，政府要帮助英国年轻人由“租房一代变为买房一代”，购房者最高可申请95%的贷款，而这一重磅决定预计会为英国楼市再添动力。

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