移投界讯：据《宣言报》（Al bayan）2月27日报道，美国公司Mansion Global发布报告显示，预计2019年迪拜房地产项目新房交付数量同比将增长40%。该公司预计迪拜包括公寓、别墅等在内的各类房产2019年交付总量将达47502套。该增长主要归因于2020迪拜世博会临近，相关建设项目的交付工作日益增加。该报告表示，迪拜房价下跌是由于房地产供应量大幅增长促进市场饱和。

另外，根据牛津经济研究院发布的一份研究称：预计到2035年，迪拜将成为中东地区城市GDP排名前十，成为全球城市GDP排名百强，排名预计为89位。报告指出，全球排名靠前的780个城市涵盖了全世界60%的经济活动。预计到2035年，这些城市的GDP总额将达到32万亿美元。

专家表示，迪拜经济增长的关键在于进一步推动多元化和加强外资吸引力。迪拜进入GDP世界顶级城市行列，也意味着海湾合作委员会（GCC）发起的经济多元化运动已经开始取得成效。为了刺激经济多元化发展，迪拜政府政府其实已经采取了众多有效措施，特别是在旅游、航空、海运和房地产等领域。

作为促进迪拜经济多元化的重要一环，迪拜房地产在2019年的发展是否可以继续持积极态度呢？

迪拜的房产监管制度十分健全，这就大大保障了投资迪拜房地产的安全性。同时，随着迪拜房地产市场的不断成熟和城市的快速发展，可以预期房地产收益率将逐渐遵循国际规范。

取决于房地产的位置、产品质量和规模，投资者可以轻松获得7%-10%的年租金回报，如果选择对了绝佳位置的房地产项目，甚至可以上升到10%-12%。而在全球大多数发达市场，租金收益率为2%-5%等。

2019年可能是近期进入房地产市场的绝佳时机。接下来的几年里，世博会创造的就业机会将使人口超过目前的5%左右，住房需求将会不断增加，从而支持市场价格。所以，2019年，可能是随着世博会的到来，市场价格上涨前进入房地产市场的一个好时机。

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