移投界讯：据加拿大皇家地产公司（Royal LePage）的一项新调查发现，在全球疫情笼罩下，加拿大哈密尔顿的房价仍上涨了近10%。

近日，加拿大皇家地产公司房价调查显示，2020年第二季度，哈密尔顿平均一套住房的总价格上涨了9.1%，达到592059元。

按房屋类型划分，标准两层独立屋的价格中位数同比上涨9.7%，上涨至616,992元;平房的价格中位数同比上涨7.3%，上涨至557,340元。同期，共管公寓价格中值上涨10.3%，上涨至414110元。

“我认为利率现在非常低，这显然激励了人们买房。”皇家地产公司的房地产经纪人Joe Ferrante说。

“人们可能是在寻求房产进行交易吗?很多人虽然现在人在家，但意识到了外面的房地产有商机。但我想说，我认为最大的原因是利率，而推动房价上涨的原因是市场上可售住房数量少……这是一个简单的供需问题。”

买方市场

Ferrante说，由于COVID-19，现在做买家比做卖家容易得多：“(如果)你准备买房，你直接戴上口罩、手套，然后参观住房，但对卖家来说，还是有些担忧。”

“我想说，如果每5个人可能准备卖房，那么说明可能有三个人正在卖，所以这显然会推高房价。”

今年早些时候，由于新冠病毒(COVID-19)的大流行迫使买家离场观望，房屋销量大幅下降，但随着企业陆续重新开业，房屋销量有所回升。

Ferrante说，即使是在早些时候房价大跌的情况下，哈密尔顿的同比比较显示，房价数据仍然相对和之前接近。

他说：我认为整体上价格下降了一到两个百分点，包括伯灵顿在内的整个哈密尔顿地区都是如此，所以非常非常接近。房价有所下降，但幅度不是很大。

多伦多人在哈密尔顿买房

Ferrante补充说，虽然多伦多的房地产需求一直健康且稳定，但他的经纪公司所看到的房产利益显著上升。

他说：“多伦多买家在家办公的机会越多，哈密尔顿对房地产的需求就越大”。我们看到多伦多的年轻家庭在疫情期间大部分都呆在家里，他们告诉我们，他们需要更多的空间。配有家庭办公室和带有宽大后院的住房在购房中的地位迅速上升。”

加拿大房产经纪人乐开了花，但这种行情会持续下去吗?

Ferrante说，价格上涨是否会持续还不确定，但是价格上涨的真正原因很明了。我有一些经纪人很兴奋，但现在预测行情还为时过早。

从全国来看，加拿大第二季度住房平均价格同比上涨6.8%，达到673072元。一旦各省允许常规的房地产活动恢复，许多市场的需求就会飙升。在疫情前受限的房源库存，已无法满足需求。

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