移投界讯：11月6日，一条“中国住房租赁人数超2亿”的新闻冲上热搜榜，受到全国网友们的广泛关注。

据统计，目前中国房屋租赁人数已超2亿人。在这其中，外来务工人员的租房需求尤为旺盛。第七次人口普查尚未出数据，按之前的14亿人口算，相当于每七个人之中就有一个人是在租房住。

一、《条例》治乱象

大量外出务工人员的租房需求非常旺盛，但近年来，频繁出现的房屋租赁市场乱象，让外出务工人员面临租房难，也成为了当下城市公共住房保障建设的一大痛点。住房和城乡建设部日前公布《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。很多务工人员希望不再遇到“乱涨租金”、“黑中介”。

其实近年来从国家到地方，陆续出台了诸多针对解决外来务工人员租住难题的住房保障政策，让很多外来务工人员租房条件得到很大改善。近日公布的《条例》更明确提出，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租用于居住，违规者最高将处以50万元的罚款。同时《条例》也细化了出租住房居住条件、租赁关系、房屋中介、租赁企业等方面的规定，针对备受诟病的“甲醛房”、“乱涨租金”、“黑中介”等租房乱象，也给出了具体规范。

二、租房男女比例情况

从用户特征来分析，男性远高于女性用户占比，且年轻用户线上找房的比例较高。根据网上数据显示，在房产信息服务用户中，男性占比68%，而女性只有32%。年龄方面，90后占比较大，达到35%，具体为26-35岁用户的占比较大，达到48.9%，其次为25岁及以下用户占比28.7%。

三、产业规模现状与发展趋势

近年来随着国家支持力度的加大、利好政策的出台，我国房屋租赁行业得到较快的发展。虽然2020年春节，受疫情的影响，市场受到严重的冲击，由年前万余套跌破至千套，5-6周更是不足300套，但随着复工潮的到来，我国租赁市场出现回暖迹象，供应环比显著增加。因此在国家政策及多重因素的催促下，未来的租赁市场还将持续增长。

预计2020年，租房市场规模将达到2.71万亿元，到2023年我国房屋租赁总面积将达到83.82亿，租赁人口达到2.48亿人。

专家建议，应加速完善城市住房保障政策以确保农民工平等享有获得公共租住房的权利。

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