移投界讯：英国最大房地产网站Rightmove在10月连续公布了两份重要数据，分别是英国过去十年房价涨幅排名、和伦敦未来五年房价可能会涨的地区。

简单来说，过去十年英国房价涨得最多的城市是布里斯托（+120%），榜单前十里有七个隶属于伦敦，然后还有伦敦周边的肯特，这些地区近十年涨幅都在100%以上，差不多平均每年涨个10%。

Rightmove随后还预测了未来五年会涨的区域，对于近期有意向在英国投资购房的读者来说，这一系列数据有很大的指导意义。

接下来我们先看第一份数据，过去十年，英国哪些地区房价涨幅最大？

首先从整体来看，全英国过去十年平均房价上涨了£93,046，涨幅约为41%，差不多平均每年涨个4%。

从房产类型看，一房和二房的房价十年内上涨了39%，三房和四房的房价上涨了41%，五房及以上的房价则是上涨了32%。

从地区看，伦敦和英格兰东部的平均房价十年增长幅度最大，分别上涨了62%和48%。

而威尔士的平均房价与十年前相比上涨了26%；苏格兰最低，平均房价上涨了21%。

从Rightmove发布十年房价前十排名来看，布里斯托房东成了过去十年的最大赢家。

在比较了200多万套房屋过去十年的房价变化后，Rightmove发现，布里斯托Easton地区房价涨得最大，上涨了120%。

对比之下，苏格兰的Nairn地区房价跌幅最大，达到了15%。

目前，布里斯托Easton地区的平均房价为£283,397，相比2010年时的房价上涨了£155,000。

此外，布里斯托的Whitehall地区也冲进涨幅榜前10，排在第八名。该区域房价十年间增长了102%，目前的平均房价为£295,574 。

布里斯托的Totterdown、Eastville、Arons Vale及Redcliffle地区的房价涨幅也很大，分别为88%、86%、86%、82%。

对此，Rightmove分析师Tim Bannister表示，布里斯托是英国近十年发展最快的城市之一。

“究其原因，主要与布里斯托优越的地理位置（去伦敦十分方便）、良好的经济状况、多样的住房选择、优质的高等教育资源以及大型科技公司入驻有关。”

在这份榜单中，房价涨幅排名第二的是伦敦的Walthamstow地区，该地房价在过去十年上涨了117%。

Walthamstow位于伦敦东北部，不仅交通便利，且拥有多个大型重建改造项目，还临近十年间从无到有的奥运村Stratford。

伦敦Peckham地区房价涨幅排在第三名，其房价在过去十年上涨了107%。

Deptford之所以受欢迎，主要是因为通勤方便，价格适中，且对岸就是金丝雀码头金融城。

值得一提的是，李嘉诚要建的“香港城”地块Convoys Wharf就位于Deptford核心地带。

伦敦Hackney排名第10，过去十年房价涨了100%，即正好翻了一倍。

Hackney和Elephant&Castle一样，此前因为有色人种聚居而备受诟病，但由于地区离伦敦一区实在太近，这里在十年间经历了大规模的城市更新，区内某些地段已经焕然一新。

Hackney靠近金融城的部分也发展成了科技城，又被称为“欧洲硅谷”，吸引了不少高科技创新企业入驻。

除了上述几个地区，伦敦的West Norwood、Leyton、Stratford 地区过去十年平均房价涨幅也很大，分别为99%、99%、98%。

从上面的数据可以看出，过去十年基本是伦敦在带动全英房价上涨。而伦敦这些上榜的地区，大部分都是因为经历了大规模的城市更新，实现了从城中村到新区的蜕变。

▍涨知识 | 延伸阅读：

移投界（m.gvsqzdrz.com）是中国专业的投资移民信息服务平台，致力于为全球华人提供一站式海外置业服务，提供最新、最全、最真实的海外房产、移民留学信息。目前，入驻平台的海外房产，投资移民，海外留学项目覆盖全球 30 多个国家，累计超过10000个，充分满足用户对移民资讯以及海外房产信息的需求。

移投界拥有数万家的移民留学、海外房产代理、财富管理机构、以及企业与个人用户关注，立足于广州、深圳为中心的“粤港澳大湾区”城市群，辐射北京、上海、成都、南京、武汉、杭州等10多个主要城市。依托国内专业的移投行业大数据甄选全球优质项目，与5000多家国内渠道保持紧密联系与合作，是您在中国推广优质项目的首选平台。