移投界讯：今年全球受到新冠病毒疫情的冲击，众多国家经济出现负增长，房地产作为资产配置中不可或缺的一部分，希腊房地产市场势头表现依然强劲，至少就预计的销售价格和租金水平而言。

世界最顶级的会计师事务所之一，普华永道（PwC）的城市土地研究所（Urban Land Institute）参加了今年的欧洲房地产市场前景调查时为外国和希腊机构投资者提供了这种乐观的前景分析。根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼，物流中心等），该调查将雅典排在欧洲31个城市的第九位。

在新冠疫情爆发期内，雅典地产仍有如此亮眼的表现及乐观的预期被认为是重要的发展，同时机构投资者一致认为，雅典房地产市场为未来的资本收益和租金收入提供了巨大的机会。

ULI希腊总裁Eri Mitsostergiou，同时作为戴维斯房地产顾问公司欧洲研究部负责人对媒体表示：雅典市场没有时间摆脱金融危机期间形成的近期下行周期，因此未来的资本收益仍然存在很大的空间，无论是租金率还是价格。

数份欧洲城市房地产研究报告显示，前些年虽然房价集体上涨，而收益却在下降，唯有雅典发生的情况与后来反弹开始的程度不同。由于缺乏优质物业，雅典也被认为是一些机构投资者的安全投资选择。因此，与较低标准的性能相比，估计现有的优质建筑物将在未来保值并实现增值。

Mitsostergiou补充说，由于疫情的影响，投资者的主要趋势担心向更安全的房地产和市场选择转变。值得注意的是，在去年的该份调查中，雅典位居榜首。与此同时，希腊首都雅典2021年的整体投资前景也保持乐观，尽管它在欧洲房地产研究调查的报告上位置没有任何改变，与去年持平，位列28。这不是由于任何特定原因造成的，而是由于雅典房地产市场上的优质物业始终短缺造成了其在同行间无法实现超越。

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