移投界讯：近几年来，希腊凭借其积极的表现赢得了国际社会的普遍赞誉。其不但旅游业发达，而且房产市场也发展迅猛，黄金签证项目更是凭借超高的性价比得到众多国际高净值人士的追捧。

近期因为希腊在新冠疫情期间表现优越，经济受影响比较小，世界评级机构穆迪(Moody‘s)将其对希腊的评级从B1提高到BA3，使该国的经济得到提振，表明明年希腊经济复苏的可能性。

在其报告中，穆迪对希腊经济的反弹表示赞扬肯定，称“正在进行的改革给机构实力提供了可持续提高的支持，且在税收管理和规范以及反腐等领域取得了明显的进步。”穆迪还评论说，该国经济“将会从改善投资环境的持续努力和殷实的欧盟复苏基金中受益。”

穆迪在报告中将2021年经济强劲复苏的预期作为上调希腊评级的理由。预计希腊经济今年将萎缩9%，之后将强劲反弹，中期每年增长3.5%，一系列改革将对经济发展产生积极影响，并降低财政风险。

希腊总理Kyriakos Mitsotakis将此次评级称为“对希腊经济增长前景信心的坚决投票”，尤其这是在全球经济衰退以及巨大的不确定性的背景下做出的决定。这同样表明了国际机构对希腊及希腊政府当前危机管理、改革以及对希腊经济前景的信心增强。

普华永道在今年的欧洲房地产市场前景调查时为外国和希腊机构投资者提供了这种乐观的前景分析。根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼，物流中心等），该调查将雅典排在欧洲31个城市中的第九位。

在新冠疫情爆发期内，雅典地产仍有如此亮眼的表现及乐观的预期被认为是重要的发展，同时机构投资者一致认为，雅典房地产市场为未来的资本收益和租金收入提供了巨大的机会。

数份欧洲城市房地产研究报告显示，由于缺乏优质物业，雅典也被认为是一些机构投资者的安全投资选择。希腊首都雅典2021年的整体投资前景也保持乐观。

短期内，全球经济形势仍不确定，但希腊不断改善的投资环境和欧洲复苏基金的巨额注入是许多国际买家继续关注希腊房地产投资市场的原因之一。此外，更有希腊“黄金签证”加持，只需25万欧元起购房，还附赠全家欧洲身份，不仅每年可以获得房租收入，还可以获得希腊绿卡，三代移民，享受欧洲完善的医疗和养老服务。

尽管全球疫情蔓延，经济低迷，希腊仍然有巨大的经济增长潜力，并继续推行积极的移民政策，希腊投资移民项目仍然是一个极富成本效益的选择。加之，近期欧洲移民趋势呈收紧之态，建议有意向的投资人抢在欧盟收紧投资移民政策之前，抓紧上车！

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