移投界整理：新加坡房产市场之所以稳健，很重要的一个原因就是，它在全球24个主要城市中，房地产泡沫指数仅为0.45%。新加坡政府也在房产市场方面做出积极举措，在保持市场稳定的同时防止市场形成危险的泡沫。

保姆级政府深度调控房市，涨了就出降温措施, 跌的太多就适当松绑，这几年已经出了18次房产降温措施，基本泡沫都被挤压干净，房市没有崩盘风险，一旦涨幅或者跌幅超过10%，新加坡政府都会立刻出手。

保持一年3.5%左右的涨幅是政府理想的房价涨幅程度。

而且，新加坡政府对发展商的管制非常严格，发展商必须在开发住宅项目前取得建房计划许可和发展商销售许可证，类似于国内的预售许可证，才能开始销售。

新加坡政府也制定了一套非常人性化的分阶段付款服务，按照项目建造进度付款，这样可以确保不会出现烂尾楼的情况。

目前新加坡房价涨幅跑输GDP， 下图中红线是GDP，蓝线是历年房价，可以看出当蓝线大幅超过红线涨幅就会有暴跌的风险，而现在是正好相反，蓝线在红线以下，这就代表，目前是投资新加坡房产的最好时机。

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