移投界讯：我们熟悉70年产权这一概念，但你听说过999年产权吗？在英国，房屋产权分为两种，即永久产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）。

永久产权的房屋包括独立式别墅（Detached House）、半独立式别墅（Semi-Detached House）、排房（Terraced House）、平房（Bungalow）。

独立式独门独户，前后有独立花园和车库，但价格最高，这类房子一般位于城市郊区，适合喜静和保护隐私的人居住。

半独立式通常是一栋房子分左右两家，前后也有花园和车库，价格略逊于独立式。

联排别墅使用面积一般都会有一百多平方米，有小型后花园，但没有车库，一般需要将车停在门前路边。

平房分为独立和半独立两种，与别墅的区别在于它只有一层，一般多位于环境好、价格高的地区，适合老年人居住，也是近些年热门房型。

租赁产权的房屋为楼房公寓（Flats / Apartments），基本上在英国所有的公寓楼房都是租赁产权（Leasehold）。通常使用产权在20-999年不等，使用产权到期后可以缴费延长使用期限。

对于公寓来说，使用权的时限最为关键，新房使用权限通常有125年、250年、499年或是999年。二手房使用时限比较复杂也是最值得注意的，在英国买二手房时，如果想避免不必要的麻烦，建议买使用产权至少剩120年的，这样除去还贷的时间和居住的时间，还可以为将来卖房留下保障。

在伦敦泰晤士河附近有很多现代公寓楼，越新的楼盘户型趋小，50平左右的1室1厅、80平左右的2室2厅，都非常适合小家庭生活。如果按一套2居室作为参考，一年物业费需要1-2万元人民币，要是有私人泳池、健身中心的话，物业费将更高。

对比现代公寓楼，英国还有1930年代的古典式公寓，其特色在于保留着传统欧式建筑风格，面积也比新的现代公寓楼宽敞。

对比近10年中英两国房价，英国房价上涨趋势要高于国内，在脱欧后，英国房价上涨，销量增加。疫情也没有对其造成过多影响，今年英国房价还照比去年上涨了15万元左右。

与英国房产相关，就不得不提到热门的英国移民，不论是计划永居或入籍英国，住房都是必需品，虽说买房并不能直接移民英国，但对于签证的办理或是申请入籍都是有帮助的，而且单就投资而言，英国房产目前也是一个机会。

▍涨知识 | 延伸阅读：

移投界（m.gvsqzdrz.com）是中国专业的投资移民信息服务平台，致力于为全球华人提供一站式海外置业服务，以及技术移民、投资移民、购房移民、留学移民、快速护照等移居服务；为全球华人提供最新、最全、最真实的投资移民资讯。目前，入驻平台的海外房产，投资移民，跨境金融项目覆盖全球 30 多个国家，累计超过10000个，充分满足用户对移民资讯以及海外房产信息的需求。

移投界拥有数万家的移民留学、海外房产代理、财富管理机构、以及企业与个人用户关注，立足于广州、深圳为中心的“粤港澳大湾区”城市群，辐射北京、上海、成都、南京、武汉、杭州等10多个主要城市。依托国内专业的移投行业大数据甄选全球优质项目，与5000多家国内渠道保持紧密联系与合作，是您在中国推广优质项目的首选平台。