移投界讯：英国房地产市场价格除了受到印花税政策的带动，还有哪些别的利好因素，接下来的走势又将如何？

英国较低的贷款利率也为海外购房者提供一定动力。据了解，今年3月，英格兰银行两次下调基准利率，并最终设定为0.1%的历史低位。英国央行公布的10月贷款数据显示，英国10月房贷实际利率为1.78%，低于今年疫情前的利率。另一方面，随着美元贬值，英镑对美元汇率从7月起大幅上涨，这也刺激了外来风险资金的涌入，而英国房产多年以来一直都是全球资产热衷的避风港之一。

英国经济和商业研究中心首席执行官 妮娜·斯克洛：一方面，英镑一直处于下行压力之下。这主要是英国脱欧进展带来的结果。因此，对于任何即将以外币兑换英镑的购买者来说，英国房地产投资颇具吸引力。另一方面，房地产市场已经有些疲软，特别是在伦敦市中心的一些房价。这意味着如果外国买家确信经济放缓是暂时的，现在正是购买房屋的好时机。

本月10日，英国政府已经证实，暂不将印花税减免期延长到2021年3月31日以后。届时，将针对首次购房者的印花税起征点恢复至30万英镑。而从历史数据看，当英国经济处于衰退期，其房价往往也会同步下跌。

英国经济和商业研究中心首席执行官 妮娜·斯克洛：我们将在2021年下半年看到，伦敦住宅地产和商业地产的价格出现放缓。

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