移投界讯：1月5日，加拿大安大略省政府发布消息，指出已经推出新的《住宅公寓买家指南》(Residential CondominiumBuyers’ Guide)以帮助公寓买家做出明智的购买。从今年1月1日开始，全省的开发商必须向购买新建或预售住宅公寓的买家，提供公寓指南和当前披露声明的副本。

新指南将包括有关公寓所有权的最新信息，例如：

·   公寓购买程序

·   住宅公寓单元

·   公寓生活与管理

·  解决公寓生活问题的资源

政府和消费者服务部长 Lisa Thompson 提到：“购买公寓对于消费者来说是一个重大决定，要让消费者得到足够的信息，使得他们对自己的房子拥有信心。”

该指南将由安省公寓管理局（CAO）制定，并在与符合主要利益和公众协商的基础上，由政府和消费者服务部长批准。

根据省府公布的数据，目前安省约有90万套共管公寓和11,000多家公寓公司。另外加拿大按揭住房公司（CMHC）的数据统计则显示，2019年多伦多住宅中共有53%的房屋属于公寓，此代表公寓为该市场的新兴型态且已慢慢占据市场比重。

除了展望未来的新规定，2020年安省多伦多市在去年房市报告中也显示出了新的表现。多伦多地产局（TRREB）的最新报告中提到，2020年的房屋销售数和平均销售价格均较2019年上升，连续两个月都创下了破纪录的高水平数字。

地产局表示，2020年全年，大多伦多地区售出的房屋总数为95,151套，比2019年全年（87,751套）增长了8.4％，是有记录以来的第三高的年份。

2020年由于疫情影响，楼市在春季急剧下降后，却又在下半年开始上升。而在12月的月报中则显示，大多伦多地区房屋销售飙升至7,180，较前年同期（4,364）爆涨近65%。

最后大多伦多地区的平均房价更是创下新高，达到929,699元，同比增长13.5％。在多伦多市内，房价上涨了11.6％，达到了平均新高的986,085元。

未来一年将会是房市的重要时期，等到疫苗稳定、出入境正常后，将有更多的移民、留学生入境，届时必定使得房屋需求上升，尤其是公寓的租赁，而这必将使买卖市场回暖，外来情势仍一片看好。

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