移投界综合整理：自2012年以来，在房地产泡沫破裂后的几年中，不仅抵押贷款的签售数量超过了销售数量，而且 抵押贷款的数量大大高于交易数量，抵押贷款覆盖了超过100％的购买价格。

图为房屋销量及抵押贷款的数量

西班牙经济正处于复苏的尾声。归根结底，“购买房屋与购买力和向家庭借款的可能性密切相关，因此与创造就业机会和公司的健康息息相关”，Amaro回忆说。INE反映了这一点：10月份房屋销售减少了13.3％。Bankinter在其10月份的报告中估计，到 2020年底将减少35％，恢复到2012年和2014年的最低水平。预计到 2021年将反弹30％。

评级机构穆迪（Moody's）警告说， 尽管房价下跌，但今年租房买房将更加困难，尤其是对于年轻人和低收入人群。许多家庭每个月都面临着严重的抵押贷款问题。OCU谈到了 弱势家庭无法承受的抵押债务，建议他们与银行协商或“尽快将房屋出售”。否则，他们将面临银行收回房屋的风险，而拍卖价格不足以偿还债务。

但这是其他家庭无法按时还款的情况。实际上，西班牙银行担心 不良贷款（违约）增加。庞培法布拉大学经济学教授若泽·加西亚·蒙塔尔沃（José García Montalvo）认为：“这场危机最终对金融部门产生重大影响，如果大部分抵押贷款和ICO信贷变成违约状况，那么房地产行业的情况可能会有所不同。”

▍涨知识 | 延伸阅读：

移投界（m.gvsqzdrz.com）是中国专业的互联网投资移民信息服务平台，为全球华人提供7*24小时移民资讯及一站式海外置业服务，汇聚全球移民与优质房产项目，包括技术移民、投资移民、买房移民、留学移民、快速护照、海外保险、全球置业、跨境金融等移居服务。目前，有30多个国家的项目入驻平台，累计超过10000个，充分满足用户对移民资讯和海外房产信息的需求。

移投界拥有数万家从事海外房产、移民留学、财富管理、财税律所等企业与个人用户关注，立足于广州、深圳为中心的“粤港澳大湾区”城市群，辐射北京、上海、成都、南京、武汉等50多个主要城市。依托专业的移投行业大数据甄选全球优质项目，与5000多家国内渠道保持紧密联系与合作，是您在中国推广优质项目的首选平台。