移投界讯：近日，根据希腊媒体2021年1月进行的一项调查显示，雅典和塞萨洛尼基的房产销售要价和租金基本上仍维持继续上涨的态势，只有少数地区例外。上个月，希腊全国房地产要价同比增长3.3%，尽管疫情肆虐，但租金依然上涨了6.5%。

根据研究收集的数据显示，在新冠疫情的压力之下，全国各地的房价和租金反而都有了相当大的增长。在阿提卡和塞萨洛尼基大约80%的地区都观察到了这种现象，但也出现了某些例外情况。值得注意的是，在雅典市中心附近的一些需求旺盛的地区，租金小幅下挫。

而根据希腊疫情的发展态势，动态观察旅游业火爆能否卷土重来将决定短租市场的复苏与否，以及将如何影响整个希腊市场。

目前在首都雅典，81.2%的地区房价上涨，14.5%的地区出现下降，4.3%的地区维持不变。房价最高的地区是菲洛泰Filothei（3440欧元/平方米）和索尼奥Sounio（2562欧元/平方米）。在塞萨洛尼基，82%的地区价格上涨，14%的地区价格下跌，4%的地区价格不变。其中，维桑蒂奥Vyzantio（1750欧元/平方米）和多萨Doxa（1666欧元/平方米）的要价最高。

就出租率而言，阿提卡71.8%的地区出租率上升，23.9%的地区下降，4.3%的地区出租率保持不变。塞萨洛尼基86.8%的地区出租率上升，7.9%的地区出租率下降，5.3%的地区没有变化。

而房价的增长在一定程度上归因于健康危机导致的居家人数增加。考虑到外出受到限制，公寓类型的房产需求在疫情期间表现出一定回弹，大家追求更大居住空间的欲望强烈。

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