移投界讯：西班牙正在遭受新冠疫情和严重的经济危机，这也正在影响房地产市场。经济陷入衰退以及西班牙银行等组织预测的失业率急剧上升，都预示着待售房屋价格将下跌，但下跌程度尚不明朗。

《20分钟报》报道，对于那些想要购买住房（居住或投资）的人来说，现在是决定购买房的好时机，而且，利率也很低。该报咨询了该行业的不同专家，咨询他们是否建议立即购买住房还是应该等待，看看价格在近年剩余时间和2021年是否进一步下跌。

现在就买 果断出手

Donpiso副总干事Emiliano Bermúdez表示：“实际上，按照目前的市场来说，价格是处于下降趋势的。” 他补充说：“在任何情况下，价格的降低都不会太激进，但全国范围内的价格预计将降低8％至10％。”

他说：“如果买家找到适合自己的房子，我们建议他现在就买。如果买家找到了适合自己需求的物业并可以付款或获得融资，我们建议不要等待价格下降，因为价格不会太剧烈地下降。另外，如果等待，买方很可能会失去机会。”

在这方面，他还补充道：“现在是购买房产的好时机，因为价格已经经历了下跌。如果新冠疫情迟迟不见好转，市场的下降趋势将会延长。但是从数据上看，暂时看不到价格会剧烈下跌的可能。”

因此，他们建议，客户如果找到自己喜欢的公寓，请尝试与房主协商，不要浪费时间或等待。

保持观望 等待时机

另一方面，房地产专家Eduardo Molet则押注等待，他说：“我们的价格呈下降趋势，这种趋势将持续数月，因为价格下降缓慢。在这种情况下，如果我现在想买房，尤其是二手房，我至少要等几个月，等到2021年初。”

西班牙房地产经纪人协会理事会主席Gerard Duelo保证，“这取决于地区。在巴塞罗那，城市房屋价格下跌，但周边的价格上涨。在赫罗纳市中心，价格在上涨。而在莱里达，房价都在上升。在塔拉戈纳，价格比较稳定。在穆尔西亚，城市中房价几乎没有下跌，但是郊区的房价上升了。这就是在西班牙各地发生的情况。”

专门从事财富管理和房地产咨询的公司Cat Real Estate表示：“没有人确切知道疫情或房地产市场将如何发展。”

他们指出：“我们认为房地产市场可能成为避风港，但要知道发展方向还为时过早。”

另有专家表示：“现在是买房的好时机，因为尽管新房的价格并未下降，但价格已经稳定。但是，在像当前这样的不确定性时期，可能会出现一些收盘调整。”

西班牙银行的调查显示，银行在2020年第三季度收紧了获得抵押贷款的条件。主要原因是担心由于疫情引起的经济危机会拖欠债务。

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