移投界讯：西班牙房地产门户网站donpiso对疫情将对房地产市场的冲击作出了预测。总体而言，新房和二手房的抗风险能力略有不同，受疫情影响，新房价格或将小幅下跌，二手房相对则跌幅较大。新冠疫情也在整体上延缓了西班牙房地产市场的发展。

《经济学人报》报道，新冠病毒危机意味着对新建房屋市场的又一次打击。疫情产生的经济影响将再次袭击尚未从2008年经济危机影响中恢复过来的房地产领域，但这次不会对其价格产生重大影响。

房地产门户网站donpiso得出了以上的结论，该结论指出房屋数量是判断疫情影响房地产市场的关键因素。该公司副总经理Emiliano Bermúdez保证：“这场危机使一切变得复杂，从新开发项目的开端、在建房屋的营销策略，到目前建成的房屋的销售都产生了变化。”

所有这些问题都与疫情发生之前困扰该市场领域的问题截然不同，例如融资、土地稀缺以及建设用地的价格。

然而，根据该公司的判断，疫情对于最关键的销售部分的作用，即对于价格的影响，并不会太大。donpiso的预测是价格水平将保持不变或略微下降。新房价格将同比下降1％至3％，二手房价格预测将下跌8％到10％。可见新房和二手房在疫情危机中受到的影响并不相同。

新房下降幅度较小的原因是：新住房供应有限，目前正在建造的房屋数量少，以及住房的需求超过供给，因此房价将得以维持。

即便如此，Bermúdez也确信新冠病毒疫情不会对该行业产生有利影响，因为它“放慢了西班牙房地产市场急需部分的发展，意味着新房产的出现将使西班牙的房地产市场趋于饱和。”

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