移投界讯：在希腊无论你自己有房产想要出租，还是想找个房屋来租住。房东和租客都需要搞清楚一些关键的点，才能保证后期不会有一堆烦心扯皮的事，今天移投界就大家一起聊一聊希腊租房那些事。

第一：得找个专业靠谱的中介公司来做中间人

租房这件事，你想越过中介公司，直接由房东和租客进行交易，这件事极为不靠谱。除非你俩认识是好朋友的关系。

为什么不靠谱呢？虽然越过租房中介能省下来中介费，或一些税费。但是对于租赁双方来说这都是一个没有保障的事情。

租客不按时支付你房租怎么办？

你刚住俩月，房东突然变卦不租你了怎么办？

没有第三方来担保，出了事情就变成房东和租客之间的扯皮了，扯皮这件事是个黑洞，不光牵扯精力，还难判是非。

而且专业的房租租赁公司他们也会为房东挑选租客的，相当于它帮你们配对。所以租你房子的租客肯定不能是没有工作或者工作不稳定的人。这样其实在源头上就规避了一些潜在风险。当然注意本段话的用词，专业的房屋租赁公司。你要是不幸找一个只认钱，不管你和租客后续死活的烂公司，那这段话是不成立的。

怎么找专业的，好的租赁公司？很简单凭口碑，多问问你身边租房的这些人，这是挺准的试金石。

第二：一定得签正式的租房合同

这个正式的租房合同一定得签。合同应该由中介公司来提供，而不是房东和租客俩人一合计，自己造出来的一份租房协议。

为什么一定要签这个正式的租房合同呢？

站在租客的角度这个正式的租房合同是保护租客利益不受损失的唯一证明。

因为按照希腊的法律来讲，法律其实更加偏袒租客，保护弱势群体，这很符合欧洲的文化。

在希腊的房屋合同中如果没有特殊情况发生，那么租客是可以选择租住至少两年的。也就是说房东是无权把租客提前赶出房屋的。比如你住了半年，房东说我不租你了，这房子是我的我说了算，你卷铺盖卷走人吧赶紧。因为有正规租房合同的保障，所以这种情况是不会发生的。

站在房东的角度这个正式的租房合同是房东收租的证明。

房东最怕的是什么？就是租客拖欠房租这件事。所以这个正式的合同也是保护房东的，如果运气不好遇到恶意拖欠房租的租客，那么房东可以拿着这份合同去法院起诉，让租客走人。

第三：正式的合同一定要在希腊的税务系统备案

这个租房合同不是签完了就受希腊法律保护了的，一定要在希腊的税务系统备案后，才正式受到希腊法律的保护。房东和租客的租赁大事才算正式结束。

那么如何在希腊的税务系统进行备案呢？流程是什么样的呢？

①签完合同后，应由房东联系自己的会计师，由房东的会计师将租房合同登记到房东的个人税务系统下。这个工作非常简单，几分钟就能搞定。租房信息录入后税务系统会有一个正式的合同文件：

②由房东将上面这个税务系统登记后的租房文件发给租客或租客的会计师，由租客的会计师在租客的税务系统里进行一下接收。此刻合同才正式生效。

完成以上这三步，租客和房东的利益就都得到了希腊法律的保护。然后剩下的事就是履行合同约定就好了。

▍涨知识 | 延伸阅读：

移投界（m.gvsqzdrz.com）是中国专业的互联网投资移民信息服务平台，为全球华人提供7*24小时移民资讯及一站式海外置业服务，汇聚全球移民与优质房产项目，包括技术移民、投资移民、买房移民、留学移民、快速护照、海外保险、全球置业、跨境金融等移居服务。目前，有30多个国家的项目入驻平台，累计超过10000个，充分满足用户对移民资讯和海外房产信息的需求。

移投界拥有数万家从事海外房产、移民留学、财富管理、财税律所等企业与个人用户关注，立足于广州、深圳为中心的“粤港澳大湾区”城市群，辐射北京、上海、成都、南京、武汉等50多个主要城市。依托专业的移投行业大数据甄选全球优质项目，与5000多家国内渠道保持紧密联系与合作，是您在中国推广优质项目的首选平台。