移投界讯：据《每日报》报道，希腊财政部长斯塔库拉斯2月2日表示：希腊政府今年将把单一财产税(ENFIA)进一步削减8%，并将约3000个地区纳入房地产目标价值体系，为降低单一房产税创造必要的财政空间。

削减税收，促使房地产增值

首先，移投界先给大家介绍一下，什么是“单一财产税（ENFIA）”？

“单一财产税（ENFIA）”是希腊政府对该国房产所有者征收的一种税。从2019年开始，希腊政府开始逐步降低“单一财产税（ENFIA）”，以减轻公众负担，提高房地产行业的竞争力。

斯塔库拉斯还说，希腊当局计划在“客观价值”体系中增加约3000个新地区，主要集中在希腊岛屿和沿海地区的高价值地区，以创造进一步降低“单一财产税”所需的财政空间。

据悉，这3000个地区包括爱琴海群岛一些颇受欢迎的旅游目的地，以及雅典和塞萨洛尼基市一些尚没有被纳入物业“客观价值”系统的地区，如雅典附近的Tourkovounia、Maroussi和Melissia交界Sismanoglio医院周边、Polydroso等地区。

预计，随着在物业“客观价值”系统中新增3000个地区，希腊政府将可以从“单一财产税”中多获得4-5亿欧元收入。但财政部消息人士认为，由于今年的客观经济环境，因此能实现上述目标的可能性不大，更可能是在2022年实现。

疫情影响下的希腊房价逆袭上涨

受2020年疫情影响，各行各业都受到一定程度的冲击，但希腊的很多地方的房屋价格却出现了逆势上涨。继第二季度和第三季度分别增长0.12%和0.9%后，据Spitogatos的房地产新数据显示，2020年第四季度希腊房产要价较2019年同期上涨2.7%。

希腊房价不降反升的很大一部分原因是希腊政府和央行大规模刺激计划，如减税、维持借贷成本在接近历史低点的水平等。

希腊财政部长Christos Staikouras此前在接受采访时表示：“目前所有在疫情爆发前批准的紧急减税和永久性减税措施，2021年继续适用，低息国家贷款将持续到2021年。”

提前还款，希腊未来可期

希腊财政部日前宣布，正在启动程序以再次提前偿还国际货币基金组织(IMF)36亿欧元的贷款。

此次还款包括2021年和2022年即将到期的部分贷款。还款后，希腊将还清IMF约80亿欧元贷款中的63亿欧元，并节省约3000万欧元的利息。

据悉，这是希腊第二次提前偿还IMF的贷款。

国际信用评级机构和国际金融市场对该消息反应积极，通过提前还款的行动，希腊国家信誉得到加强，借贷成本降低，公共债务的可持续性得到改善，国际市场对希腊的信心进一步增强。

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