移投界综合报道：近年来，西班牙已成为欧洲对房地产需求最高的国家之一，尽管全球呈上升趋势，但西班牙境内差距仍然很大。在西班牙购买房地产时，马德里或巴塞罗那等大城市的需求最大，尽管沿海地区紧随其后，尤其是外国人，这些人受到这气候的吸引，年温度为摄氏19度，约有300个晴天。

海岸的吸引力

太阳海岸不仅是该国最重要的旅游区之一，还是房地产投资的重点。马拉加省的沿海地区以及坎波德直布罗陀的最东端地区，将大部分外国房地产投资集中在西班牙。对于某些人来说，这片近300公里长的土地-包括重要城镇，例如马贝拉，托雷莫里诺斯或福恩吉罗拉-在几年前遭受房地产危机之后，对西班牙的复兴起了很大的作用。

购买房产时，巴利阿里群岛的需求也很高，加那利群岛的情况也是如此。加那利群岛的海洋魅力以及休闲和娱乐活动吸引了外国人和西班牙人的注意。

大城市的魅力

在西班牙购房需求大的城市中，马德里排在首位，其次是该省几个城市：莫斯托莱斯，丰拉夫拉达，托雷洪·德阿尔多斯，赫塔费和阿尔卡拉·德·埃纳雷斯。首都市中心和萨拉曼卡一道成为购买房地产的热门地区，这一趋势反映在每平方米的价格上。巴塞罗那并没有让它黯然失色，考虑到巴塞罗那的房价从未便宜过，许多潜在的买家对巴塞罗那的房地产报价感到怀疑。

这些城市次为其他五个：Terrassa，Castelldefels，Vic，Sitges和Sabadell。根据房地产专家的说法，在西班牙购买房屋时，地理位置至关重要，这就是为什么购买房屋的最佳区域与大城市的最佳区域相吻合的原因，巴塞罗那和马德里就是最好例证。

巴塞罗那对住房的需求越来越大，赞成将空置的商业场所改造成公寓的声音也越来越多。“有很多空的场所，价格降低，许多人看到新的机会。”Kontactalia集团项目负责人Ricard Murias说道。这一转换项目得到了加泰罗尼亚建筑师协会（COAC）和巴塞罗那城市宣传中心的支持。

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