移投界讯：数据研究机构Core Logic的最新报告显示，写字楼市场正显示出复苏的迹象，随着开发商和投资者将注意力集中在顶级项目上，悉尼的大型写字楼纷纷动工，新项目也纷纷开工虽然无法适应冠状病毒危机的小型建筑面临压力，但高质量的街区仍有需求，大公司正在推进长期项目。

AMP旗下的一只基金准备出售位于环形码头(Circular Quay)、规模10亿澳元的安永中心(EY Centre)一半股权，这是AMP规模最大的举动。

建筑权益将由该集团70亿澳元的安保资本批发办公室基金(AMP Capital Wholesale Office Fund)提供，安保资本本身也可能参与进来。

安保资本(AMP Capital)去年9月成立了一个咨询委员会，并任命投行Jarden担任顾问。尽管有关该基金未来的考虑可能最早于本月开始，但接近该基金的人士已指出，该基金的长期表现强于大盘。

安永中心被认为是一个优秀建筑项目。这座优质的办公大楼由屡获殊荣的建筑师Francis-Jones Morehen Thorp设计，于2016年完工。去年12月底，Mirvac对该建筑的估值为5.191亿澳元。

安保资本基金(AMP Capital fund)在2013年以3.17亿澳元的价格收购了乔治街(George Street) 200号的土地和开发项目，并从该项目中获利颇丰。

作为最初的地块所有者，AMP Capital通过谈判获得了未来任何开发项目50%的权益。大楼的大部分被预先出租给安永(Ernst & Young)，期限为10年。

与此同时，悉尼其他城区的写字楼也引起了人们的兴趣。多元化开发商Stockland已与高纬环球(Cushman & Wakefield)以及世邦魏理仕(CBRE)合作，为麦格理公园(Macquarie Park) 5亿澳元的M_Park开发项目寻找资本合作伙伴。

据悉，Stockland正在一个3公顷的场地上开发一个新的商业区域，集办公、联合办公、零售和会议设施于一体。该开发商去年吸引了强生公司(Johnson & Johnson)作为租户。它将为该公司提供一个10,000平方米的新总部。

Stockland已经加快了在悉尼的开发计划，还提交了建造北悉尼摩天大楼的计划，以及对位于CBD的皮卡迪利(Piccadilly)综合大楼进行全面翻修的计划，其中可能包括一座新大楼。一旦这些计划进一步实施，它还将为这些计划寻找资本合作伙伴。

麦格理公园是新南威尔士州第二大写字楼市场，一直是新加坡大型基金的目标，即使在危机最严重的时候，这些基金也一直在购买大型郊区写字楼资产。

Stockland开发项目位于商业区的中心，与新的地铁和麦考瑞大学火车站连接良好。完工后，M_Park将成为55,000平方米商业区域的一部分。

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