移投界讯：澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia，UDIA) 呼吁联邦政府在今年晚些时候重启技术移民项目，以支持新的住宅需求和住宅建设活动。

UDIA的年度土地报告指，得益于HomeBuilder计划和对远离市区的住宅偏好日益增长，截至2020年底，郊区的未开发土地量几乎翻了一番，达到53,760处。相比之下，原本已经疲软的公寓市场去年进一步暴跌，单元楼项目的总销售额下降了5.3％，至19,860个。

与2015年的市场高峰相比，下降了70％，原因是该地产板块几乎没有从HomeBuilder中受益，并且受到国境关闭外人人口急剧下降的严重打击。总体而言，2020年新住宅建设活动(独立屋和单元的总和)下降了20%，全年完工的住宅减少了2.3万套。

UDIA全国主席西蒙•巴希尔(Simon Basheer)表示，尽管澳洲地产复苏情况超出预期，但鉴于该行业在推动新住房长期需求以及由此带来的更广泛经济利益方面的关键作用，需要更多的海外移民以支撑。

巴希尔指出，UDIA的一项研究发现，净海外移民占新住宅需求的56%。然而，海外移民在近两年都将处于负水平。“看看每年16万至20万移民的长期平均水平，你会发现，如果我们不很快重启国际移民，今年和2022年的住房市场行情可能会出现截然不同的情况”。

UDIA的报告还显示，去年单元楼完工量下降16%，至6.1万套，为连续第三年下降。相比之下，据该机构估计，2020年独立屋完成量近4.5万套，增长30%。

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