移投界讯：2021年3月22日，土耳其颁布《土耳其公民法实施条例指南（修正案）》（以下简称《修正案》），修改了申请人从产权管理局获得投资入籍“资格证书”的准则。其中，《修正案》的章节G为“外籍人士相关程序细则”，更加细致地规范了外籍人士之间的房产交易行为。本文将着重针对这一章节进行解读。

土耳其移民法案变更原因

土耳其设立投资入籍的目的，是希望以授予本国公民身份为交换，吸引海外投资。随着土耳其移民市场火爆，土耳其政府察觉到，在一些情况下，待申请人的公民身份获批后，海外投资并未留在土耳其境内。为避免此类情况的发生，并且进一步规范移民市场，土耳其做出本次法案调整，颁布《修正案》。

土耳其移民法案变更条例逐条解析：

1、同一套房产仅限被用于投资入籍一次

解读：同一套房产仅限被用于投资入籍一次。因此，申请人必须确保，其用于投资入籍的房产此前不曾被任何人用于移民申请。在这一政策下，二手房将是高危选择，而全新开发和发售的项目最为安全。

2、回购操作不再合法

解读：回购操作不再合法。如果实施回购，申请人的国籍将面临失效的风险。

3、产权不得由中国人、中介/开发商或中资企业，转让至中国申请人

解读：就中国申请人而言，为了确保移民成功，中国申请人不得从中国自然人、中国中介/开发商或有中国投资背景的企业名下，购买用于投资入籍的房产。

4、产权自17年1月12日至今，不曾被中国人、中介/开发商或中资企业持有

解读：就中国申请人而言，用于投资入籍的房产产权，自2017年1月12日至今，始终不曾被中国自然人、中国中介/开发商或中资企业持有。因此，申请人必须严格审核房地产的产权过往交易记录，确保该房产自2017年1月12日至今，从未被中国自然人、中国中介/开发商或中资企业持有过持有过。

结合最新移民法案，瑞达移民建议：有意通过购置房产移民土耳其的投资人，一定要遵循最新政策的要求，避免去走不符合法律的“捷径”，才能在顺利投资房产的同时，获取土耳其公民身份。

土耳其护照项目申请条件：

• 年满18周岁；

• 身体健康；

• 购买总价值25万美金以上一套或多套房产，并持有3年；

• 或存款50万美金于土耳其境内银行3年；

• 可携带配偶及未满18周岁子女；

• 欧盟候选国，英美大国的跳板，护照免签117个国家及地区。

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