移投界讯：近日，合肥公布新一轮楼市新政，其中最受舆论关注的是针对学区房的“限购”政策。新政策规定：在现行义务教育招生入学政策基础上，同一套住房，6年内只享有学区内1个小学学位，3年内只享有学区内一个初中学位。也就是小学学位和初中学位，会分别“锁定”6年和3年。

除三个热点区域，合肥还将17个热点学区的学区房，纳入“限购”范围。按当地规定，市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停其在这17个学区范围内，购买二手房。

4月8日，合肥和其它四个城市，也被住建部约谈。其中一条约谈内容就是：及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房。

安徽合肥市住房保障和房产管理局局长许道和表示：这些学区房的确定主要是根据我们对房地产市场交易监测的情况来确定的，出现了一些异常交易的情况，交易的量在扩大，我们把它列为限购学区房来控制。媒体分析称，合肥将限购政策直指“学区房”，从而将本地房地产调控政策，又推进了一步。事实上，被“牛娃”“牛校”这些词刺痛，所谓学区房的“供需冲突”，更多的存在于一线城市。

去年年末以来，在北京西城区、海淀区，就出现了部分学区房价格跳涨甚至连夜加价现象，从而引发不少家长焦虑。4月2日，北京市住建委，就对海淀区、西城区等价格快速上涨区域，进行了专项执法检查。

在上月，上海也宣布从2022年开始，要改革中考招生办法，其中最大的变化是：优质高中六成左右的学位，须统一分配，部分分配到区、部分分配到初中。也就是说，以前想上优质高中，要参与全市竞争；现在，如果一个孩子在全市成绩排名并不理想，但是，他所在学校排名靠前，就可以获得“分配到自己学校”的名额。受此影响，上海不少“学区房”的价格就出现了明显变化。

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