移投界讯：据新西兰中文先驱报道，大家还以为新西兰房产新政出来后房市会随政府心愿而降温但现实却是……房市冷清了几天。

3月，政府宣布住房新政后，一时间，一些房地产经纪人表示，参加拍卖会和open home房屋参观的人越来越少了，想要买房的投资者人数也有所下降。部分房地产经纪人表示，在新规宣布后的两周内减少了11%。这是自2020年初全国新冠封锁之后，首次出现下降。Open home看房日也不理想，23%的经纪人说来看房的人变少了，与前两个月形成巨大反差。

火爆场景又回来了

据Oneroof报道，奥克兰最大的房地产中介创下了有史以来最强劲的3月份业绩，平均售价较上一季度上涨2.7%，接近110.8万新西兰元。

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示，虽然公司在新政后注意到了不确定性，但市场很快就反弹了。

“消息发布的那一周，拍卖清仓率从75%降至60%，但现在又回升至75%（上星期完成了470笔交易）。人们仍在买房卖房。”他对OneRoof说。

“传统上，3月是我们生意最旺的月份，而2021年3月是公司历史上生意最好的月份。

“房价从低到高都有，从50万新西兰元到1000万新西兰元不等。”

2021年3月该公司售出了1844套房产，创下了公司的销售记录；2021年第一季度售出的4054套房产比2015年第一季度的纪录高出三分之一。

房东们别出高价

不过，对于业主来讲，Thompson建议不要高估房产的价值。“一些卖主坚持在拍卖会上要更高的价格，然后，房产重新销售开始议价。房产价格正在回落到买家愿意支付的价格。”

“我会对卖家说，市场已经开始稳定下来了，所以不要把房价定得过高，否则几个月后你可能还没卖出去。”他预计，未来两到三个月的市场也将同样看涨，不过下个月政府预算中将宣布的新房产措施有可能对房市产生影响。“但现在，我们没有感觉到拍卖或开放参观的房屋数量下降。”所以，新西兰房市还会迎来新一波冲击？

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