移投界讯：房价飞涨加上竞争激烈，令全澳各地的购房者倍感受挫，他们开始放弃买房计划。这种现象被业内专家称为“繁荣疲劳”，一些买家——尤其是那些预算紧张者——搁置了他们的购房计划，等待价格是否会下跌，然后再去碰碰运气。

墨尔本抵押贷款经纪人福斯特-拉姆齐(Chris Foster-Ramsay)表示，在他那些贷款已经获批的客户中，有65%至70%人在尝试几次拍卖后均以失败告终，他们因此正在改变计划。他说，“大多数人称，市场正变得越来越疯狂，我们受不了每次都以惨败收尾。”

福斯特-拉莫斯补充称，“繁荣疲劳”尤其影响了那些想在墨尔本远东区Yarra Ranges和Warrandyte等地区购房的千禧一代。“人们想在他们从小长大的地方买房，但现在发现他们买不起，”他说。

墨尔本房价飙升在拍卖市场中体现得一览无余，Domain数据显示，截至今年3月的一年里，墨尔本独立屋的拍卖中值大幅上涨17.9%，达到115万澳元。

数据显示，这是有史以来最高的月度拍卖价格。这使得那些预算紧张的首置业者很难进入这个市场。抵押贷款经纪公司ProSolution Private Clients的负责人麦克欧文(Jodi McKeown)表示，首置业者对房价上涨感到沮丧，许多人改变了购买计划。

他说，“首置业者参加过几场所拍卖会，而且现场价格经常超出他们预期的10%——他们只能一走了之。而其他人，如果他们有能力，他们会多花一点钱来出手。”

与墨尔本一样，在截至今年3月的一年中，悉尼独立屋的拍卖价格中值飙升了16.9%，至175.5万澳元。Michelle May买家经纪公司的负责人梅(Michelle May)说，海港城的购房者感到失望，发现市场离他们越来越远，现在正在寻求额外帮助。

她表示，“当人们向买家经纪人寻求帮助时，通常是希望我们能帮助他们摆脱痛苦。”她说，虽然人们错过了买房的机会，但很多人对他们能买得起什么房子、在哪里买都抱着不切实际的想法。“我们必须告诉他们，你们在这个市场上寻找的房产是不可能买到的，”梅表示。

“他们需要调整自己的标准，否则就得离开市场。”买家需要重新评估所在郊区、房产类型和他们能够负担得起的价格。由于市场上的房屋越来越少，拍卖市场的竞争也越来越激烈。

Property Pursuit Buyers的代理主管赫瑟林顿（Meighan Hetherington）表示，她的客户中有30%的人因为在拍卖市场中落败而感到沮丧。她说: “关键在于三个P——位置（position）、价格（price）和房产（property）——所以人们需要考虑他们能在哪里、买得起什么。”

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