移投界讯：最新数据显示，4月份悉尼房地产市场的购房热潮仍在急速推升房价，到目前为止，独立房房价增幅已达到月平均水平的5倍。房地产研究人员预计，今年和明年悉尼的房价将继续上涨。房地产数据分析公司CoreLogic的每日指数数据显示，尽管与3月份的增速相比有所放缓，但4月份悉尼房价仍在经历强劲增长。在4月份的前三周中，悉尼的房价上涨了1.6%。

3月份，悉尼中位数房价飙升了3.7%，达到92.8万澳元。就全国范围而言，上个月房价增幅为2.8%，是32年来最大的单月增幅。CoreLogic的研究总监劳莱斯（Tim Lawless）表示，考虑到过去10年州府城市房价0.3%的月平均增幅，目前的增长速度“可以说是不可持续的”。

他表示，房价上涨的主要原因是住房需求大于供应，而低抵押贷款利率将长期持续的预测更是刺激了这一趋势。但劳莱斯认为，随着首次置业者需求的减少和可负担能力的限制对购房者的打击，房价上涨的步伐应该会放缓。

REA集团经济研究总监库舍（Cameron Kusher）表示，悉尼的住房需求和销售量明显高于一年前，特别是在中央海岸、外西南地区和蓝山等城市外围生活方式的市场中。他说，拍卖活动、销售量和REA集团的网站realestate的需求指标显示，需求将会继续推动住房价格的上涨。

他认为，房价应该会继续上涨，但下半年不会那么快。“特别是如果最近上市销售的新房供应量保持增长，这将为购房者提供更多的选择，并减少购房者对有限房源的狂热追求。”在本月举行的国会听证会上，四大银行的老板们预测今年的房价增长在10%到17%之间，并且还看好2022年的房价。

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