移投界讯：澳大利亚住宅地产价格在 2020/21 财政年度上涨了 13.5%，创下自 2004 年以来的最高年增长率，当时房产市场刚从21世纪初的房地产繁荣中退出。CoreLogic 数据显示全澳房价指数在 6 月份上涨了 1.9%，所有首府城市的房价都在上涨，其中霍巴特上涨了 3%。一年来，独立屋价格上涨了 15.6%，而单元房上涨了 6.8%。

达尔文的住宅价值年增长率最高，增长了 21%，其次是霍巴特的 19.6%。CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，在 2021 年前六个月以及最近全澳出现新冠病例增加的不确定性之前，有很多因素推动了房地产市场的上涨。

抵押贷款利率持续低迷、失业率下降、消费者信心增强、去年因 新冠限制而积累的需求以及上市相对较低的住房存量都推动了房价。不过， Eliza Owen 表示：“然而，有些市场的表现开始出现更加明显地放缓。”

在首府城市，珀斯和达尔文的势头正在减弱，而高端房产市场也出现了放缓的增长率。“高端市场增长步伐的放缓，是转变的又一个明显迹象。其余市场趋势跟随高端市场走势，九个月以来高端市场增速首次没有加速。”

2021年6月全澳住宅价值指数

全澳 – 月上涨 1.9%，年上涨 13.5%

悉尼 – 月上涨 2.6%，年上涨 15%

墨尔本 – 月上涨 1.5%，年上涨 7.7%

布里斯班 – 月上涨 1.9%，年上涨 13.2%

阿德莱德 – 月上涨 1.6%，年上涨 13.9%

珀斯 – 月上涨 0.2%，年上涨 9.8%

霍巴特 – 月上涨 3%，年上涨 19.6%

达尔文 – 月上涨 0.8%，年上涨 21%

堪培拉 – 月月上涨 2.3%，年上涨 18.1%

首府城市综合 – 月上涨 1.9%，年上涨 12.4%

城郊地区 – 月上涨 2%，年上涨 17.7%

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