移投界讯：根据最近发布的CoreLogic住宅价值指数显示，上个月攀升1.6%之后，在截至7月份的过去一年里，全澳住宅价格涨幅为16.1%，达到656,694澳元的中值。这一年度增长大部分是在今年实现的，今年头7个月，澳洲房价增长14.1%。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这是自2004年4月以来最强劲的年度增长。

Lawless称：“当提到房价时，我们仍看到房地产行业中的巨大涨幅。这让人有点惊讶于封锁过后，市场的弹性有多强。”“我们并没有看到很多房产撤回拍卖，环顾首府城市的每一个地方，房价仍在以高于平均水平的速度上涨。

珀斯的住宅中位价仍比2014年6月的峰值低13.8%，而达尔文的住宅价值中值仍比2014年5月的峰值低15.3%。

尽管悉尼仍在实施疫情封锁，但7月份住宅价格又上涨了2%，同比攀升18.2%，中位价达1,017,692澳元。

疫情的相关限制令一些卖家感到恐慌，显然对房价走势没有影响。“新冠疫情的最大影响之一是可售房产供应量进一步减少，这使买家更加迫切。卖方失去了信心，这是可以理解的。因为你会考虑到物业开放参观活动更难进行。”

“另一方面，我们没有看到买家需求减少；购房者仍然可以虚拟地查看一所房子，或者参加网上拍卖。墨尔本7月份的紧急封锁几乎没有减缓房价上涨，当地住宅价值中值7月份上涨1.3%，至762,068澳元，同比上涨10.4%。"

但Lawless表示，随着房价负担能力继续限制那些对价格敏感的买家(如希望拥有首套房的购房者和低收入家庭)，房价增长将不可避免地减速。

他说：“房价一个月的涨幅比工资一年的涨幅还要大。”

“对于拥有房产的人来说，这是一件非常积极的事情，他们正在变得富有，但对于没有房产的人来说，他们正处于进退两难的境地。”

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