移投界讯：据Bank of Greece最新公布，希腊2021年Q2第二季度全国房产价格年涨幅为4.6%，其中雅典房价涨幅为6.4%领先其他城市。随着希腊房地产市场的回暖，房东们便急于提高阿提卡和塞萨洛尼基大部分地区的房屋销售和出租要价。

根据最新的希腊房产价格指数 SPI分析，2021年第二季度阿提卡地区的房价上涨10.1%。此次上涨主要涉及位于比雷埃夫斯郊区的房产，该区域目前的平均要价为从此前的1,155 欧元/平方米涨至1,270 欧元/平方米，同比去年第一季度高出 1.6%。

比雷埃夫斯市中心（1,540 欧元/平方米）和塞萨洛尼基地区（1,200 欧元/平方米）均录得 6.7% 的年均涨幅。在塞萨洛尼基市，今年第二季度的价格上涨了 5.9%，达到 1,563 欧元/平方米。雅典和塞萨洛尼基的房价每季度都在上涨，例如雅典市中心，年增长率为 1.4%，达到 1,593 欧元/平方米。

根据几天前发布的希腊央行货币政策报告，“2021 年前五个月，尤其是最后两个月，标志着希腊房地产市场新时期的开始。在此期间，疫情对市场的影响已完全显现，同时对房产市场的新数据评估也已完成。尽管自疫情爆发以来市场始终持谨慎观望态度，但对遏制疫情、恢复旅游业和复苏外部投资需求的前景的持续积极预期推动了住宅和商业房地产价格地弹性上涨。”

同时，租赁市场价格也出现普涨趋势。例如，在雅典北部郊区，第二季度的平均租金要价为 9.17 欧元/平方米，同比去年同期增长8.4%，同比今年第一季度增长4.6%。在雅典市中心，租金价格年涨幅为4.1%，按季度计算则增长在 1.5%左右。在南部郊区，每年租金价格则下降了3.6%，至为10 欧元/平方米，但在季度水平上依旧保持不变。阿提卡其他地区的房屋租金涨幅最大为 11.5%，平均价格同比去年6.43欧元/平方米增至7.17 欧元/平方米。

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