移投界讯：CoreLogic的最新报告，过去一年全澳各地的房产交易量均大幅跃升，总共售出近60万套独栋屋和公寓房，创下自2004年以来的新高，较上年增长了42%，其中西澳、北领地和昆州录得最高幅度增长。

就连以往非常平静的南澳市场在过去的12个月中也有39774套独栋屋和公寓易手，周转率为5%，尽管该比例低于其它州，但仍高于20年的平均值4.5%。全澳的周转率达到5.6%，创下自2009年12月以来的最高值。

中介表示，供给低迷而成交量却创下新高反映了市场信心。许多长线投资者决定不再继续持有，而选择了出售房产，还有一些原本打算明年出手的投资者决定测试市场。

此外，不少本地买家也趁市场火热的时机出售自己的住房，而迁移至边远地区，并因此带动了边远地区的房市，一些在市场上挂牌多年的物业也成功易手。

CoreLogic公司的研究总监Time Lawless表示，超低的利率、宽松的贷款政策、包括印花税减免、首付款担保等系列政府激励措施和疫情下创纪录的储蓄额都推动了购房狂潮。

就在两年前，由于信贷收紧，住房可负担性恶化和高额的交易成本如印花税，全澳的房产周转率在2015年底一度降至3.7％的历史最低点。

 Lawless先生认为，本轮行情的销售大多来自于过去几年中积累的澳洲国内需求，但这种需求将不得不逐渐减弱。预计，随着春季更多的房源进入市场，成交量在短期内可能会继续增加，在明年初会达到高峰，但随后可能会下降。

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