移投界讯：21世纪的今天，要问什么最具有投资价值和使用价值？“房产”当之无愧成为众多投资人士的青睐，作为固定资产，不论是居住或长期投资都非常具备潜力。这个国家，因为来买房的投资者太多而选择了政策性的限购，这些投资者中有50%以上都是华人，那就是葡萄牙。

到底有多受欢迎？直接看数据

自法案颁布至今，黄金居留投资总额达59.3亿欧元，其中房地产投资总额已达到53.6亿欧元，占到了投资总额的90.4%；截至目前，葡萄牙共发放26780张黄金居留卡；8月份有64位主申请人及79位附属申请人获得了葡萄牙投资居留计划的许可，2021年共发放1359张居留卡。

8月份，中国投资者数量仍然高居榜首，有19位，排在后面的依次是美国9，俄罗斯5，加拿大3，巴西3。从总数据中看，排名前五的国家仍然保持不变，中国籍的主申请人占到4972位，占比约为50%。

各国投资者都热衷选择在葡萄牙买房的原因？

1、房产投资价值高：当地房产市场持续活跃，住宅和公寓的平均售价在疫情下都能逆势增长，房产升值具有广阔前景！钱赚钱，何乐而不为呢？

2、租金收益可观：葡萄牙连续三年获得“欧洲最佳旅游目的地”大奖，是欧洲知名的宜居和旅游国，旅游业带动住宿业连锁发展，这时你所购买的房产可用于出租，赚取租金收益！

3、身份含金量高：获得签证后，申请人及其家属可以免签畅游申根26个国家；签证满5年且满足相应条件可申请入籍，获得欧盟护照。

葡萄牙黄金居留许可自2012年推出市场以来，已经成为最为长寿的欧洲投资居留项目之一。一位投资者分享了他申请黄金居留许可的动机：获得葡萄牙国籍的动机有很多，主要是人们可以更顺利、更轻松地在世界各地流动。此外，获得葡萄牙国籍也是一种遗产，因为它可以传给孩子和后代。

葡萄牙是一个国际关系良好的国家，作为欧盟成员国，持有葡萄牙永居或护照均有权在欧盟内任何国家自由行动、工作、学习和退休。

葡萄牙购房移民对申请人无（学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求）只需购买35万欧元或以上/50万欧元或以上的房产（二选一）即可满足投资门槛。此外，维持身份的居住要求也很低，平均每年只需居住7天。低门槛投资房产就能获得高含金量的欧洲身份，故而来自世界各地的投资者在葡萄牙里斯本、波尔图等热门大城市“买买买”。

对于想赶葡萄牙旧政策的客户，请留意以下时间截点：

10月30日前给定金；

12月8日付完全款给开发商；

12月31日前递交网申。

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