移投界讯：2021年10月20日，魁北克房地产经纪人专业协会 (QPAREB) 刚刚根据房地产经纪人使用的Centris省级数据库发布了魁北克省住宅房地产市场季度统计数据。统计数据显示，魁省2021 年第三季度总共完成了 22,333 笔地产销售交易，与去年第三季度相比大幅下降了 30%，当时市场因封锁而暂停，销售额出现历史性反弹。而这次下降，是因为缺乏待售物业，也就是说没人肯卖房了……

今年第三季度，魁北克共有 13,899 套单户住宅（-36%）、5,835 套公寓（-24%）和 2,505 套公寓（+3%）易手。从地理区域上统计，Sainte-Agathe-des-Monts (-54%)、Saint-Sauveur (-50%)、Rouyn-Noranda (-45%)、Rimouski (-44%) 和Joliette (- 41%) 的住宅销售与去年第三季度的相比销售量同样大幅下降。

在该省的六个人口普查大都市区 (CMA) 中，Saguenay都会区的销售额下降幅度最大，下降了 37%；其次是魁北克市都会区 (-32%)、蒙特利尔 都会区 (-29%) 和加蒂诺都会区（-24％）。

待售房源的持续下降，已经持续了23个季度，即69个月持续下降。

2021年7月至9月，房地产经纪人的Centris系统平均有24,939处待售房产，与去年同期相比下降了31%。这是自2003 年以来，待售房源的历史最低水平，而当时住宅库存的规模比现在小得多。

目前来看，全省大部分地区需求持续旺盛、而供应大幅减少，导致房地产价格率创历史新高，这属于典型的卖方市场，对卖家极为有利。

而公寓的市场销售情况也极为类似，蒙特利尔岛的公寓市场状况与去年相比仍然是显著收紧。在省内，出售单户住宅平均需要 45 天（再减49天），出售公寓需要 51 天（再减11 天），出售 plex 需要 68 天（再减26 天）。

“房地产市场如此快速恢复的原因，主要是由于市场上缺乏房产，无论是单户住宅还是公寓。由于库存不足三个月的销售量，魁北克省二手房市场自 2000 年Centris 系统开始编制数据以来，从未出现过如此供应短缺的情况。这给价格带来了持续的上涨压力！”QPAREB 市场分析部主任Charles Brant 如是说。

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