移投界讯：据普华永道(Pwc)和城市土地研究所（Urban Land Institute）对欧洲房地产市场的最新年度调查显示，希腊首都雅典未来的资本收益和租金上涨态势将在欧洲31个城市中处于领先地位。

雅典市场在未来的租金和销售价格方面都获得了最高的分数，在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳。依照2022年预计的价格和租金走势，雅典有望明年成为欧洲的商业地产之都。

这项研究调查了房地产投资公司的官员和外国投资基金经理，他们强调了雅典市场的可观前景，以及现在国际投资界对该国的兴趣比前几年要大得多的事实。

在去年的同一项调查中，雅典在31个城市中排名第九。今年，雅典居首位，哥本哈根以及三个德国城市：柏林、汉堡和慕尼黑紧随其后。

尽管与其他欧洲城市相比，雅典的外国机构投资者数量相对较少，但他们认为，雅典提供了特别强劲的增长前景。这种乐观情绪既源于旅游业预期的进一步反弹，也源于希腊与邻国相比提供的政治稳定。正如一家投资基金的负责人指出：“几十年来，希腊第一次有了一个稳定的、对商业合作友好的政府。这种稳定与土耳其的情况形成鲜明对比。“

行业专业人士指出，雅典的房价正处于新一轮上涨周期的开端。因为新冠疫情发生在市场还没有完全走出上个十年的金融危机之前，故而大多数投资者认为，雅典的房价和租金在未来几年仍有相当大的增长空间。相反，其他欧洲城市在疫情爆发前出现的上升周期意味着其资本收益前景并不明确。

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