移投界讯：低利息房贷造成的廉价资金和高需求推动了德国房地产价格的飙升。专家预计这种价格上涨趋势不会在2022年结束。这对现在的潜在买家意味着什么？未来一年，德国房地产依然不会便宜。这是Immoscout24 刚刚发布的房地产市场预测报告的结果。该报告研究了 2021 年第三季度德国公寓和独栋住宅的价格发展动态，并对来年的价格发展做出了展望。

Winterfeldplatz最新预售项目P24

鉴于对现有公寓的持续高需求，Immoscout24 预计未来 12 个月内，德国现有公寓的要价将上涨 11.3%，而新公寓的要价将上涨 9.1%。另外，专家们认为独栋住宅的价格也会继续上涨：现房的价格上涨幅度为 7.7%，而新房为 7.5%。

Immoscout24预测，柏林这个大都市的房价还要大幅上涨，在未来12个月内，现房房价将上涨13.1%，而新房房价将上涨 12.8%。

欧洲的城市和城区常常围绕着教堂而建立发展起来。建于1895年的圣马提亚斯St. Matthias天主教堂，一百多年以来一直是当地社区生活的中心。90年代在此供职的牧师Clemens August Graf von Galen也被罗马教皇提名为红衣教主。

曾在冷战时期，Berlin-Schöneberg城区的城政厅，就是美国肯尼迪总统访问西德时宣布“我是一个柏林人 Ich bin ein Berliner ”的著名建筑。二战之后这里隶属西柏林管辖，经济，教育，文化均得以无间断地持续发展。柏林市政府也将圣马蒂亚斯教堂及留存的古董建筑定为文物保护单位同周边新建筑一起重新做了翻新修整。

自此，在东、西、南柏林交界处的Berlin - Schöneberg 成为了柏林中产精英小资阶级最爱的城区之一，尤其是Winterfeldt Platz为中心的社区，是柏林炙手可热的集高知、中产精英及学区教育为一体的社区，在2020年被本地市民列入柏林最受欢迎的宜居社区前十榜单。

除了每周集市上能和Winterfeldtplatz 周边的邻居道声早安，Heinrich von Kleist Park 克莱斯特公园为中心也是居民的另一社交中。，绿意葱葱的公园曾是皇家植物博物馆，现在柏林的最高上诉法院Kammergericht 和柏林艺术大学UdK校区的一部分Medienhaus 也坐落于此。常常能看到一家人在这里旱冰、攀岩、玩耍、游戏！

随着历史和经济发展，Winterfeldtplatz社区的人文气息浓厚，居民的生活素质高。这里不仅交通便利，通行五条地铁线路，也聚集了大量的包括公立和私立的优质中小学资源。当然也是优质房产最抢手区域之一，基本一房难求。

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