移投界讯：疫情以来，让土耳其频受瞩目的，却是疯了的房价。国际私营房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）近日发布报告称：2021年土耳其房价涨幅居全球首位，高达29.2%，是全球平均水平的三倍多。

实际上，在全球房价普涨的2020年，土耳其以27%的涨幅登顶过榜首。翻翻前几年的全球房价报告，土耳其大多数情况下也是涨幅第一，再不济也跌不出前六。看来，土耳其房价涨幅本就居高不下，2021年尤甚。

涨价潮中，什么人在推波助澜？

海外投资者。土耳其国家统计局数据显示：今年1-9月份，外国人购买住宅37,479套，同比增长43.2%。

近三年外国人投资土耳其房产套数一览表

其中，9月份外国人房产销售量达6630套，同比增长25.8%，创下2013年以来外国人购房月度最大增幅。伊斯坦布尔依旧是海外房产投资首选地。9月，面向外籍身份人士售出2995套，占比45.2%，居该国各城市房屋销售数量榜之首。据悉，土耳其今年有望向外国人售出总额接近75亿美元的房产，从而将跻身世界该项排名前十。

房产销售额骤增15%，活力满满

土耳其 10 月份的住宅房地产销售额同比增长 15%，而同期外国人的购买量也增长了 12%。 

根据土耳其统计局 (TurkStat) 的数据，上个月共有 137,401 套房屋易手，高于去年的 119,574 套。同期，外国买家的房屋销售量也增长了 12%，达到 5,893 套。数据显示，10 月份抵押房屋销售在经历了五个月的下滑后也出现反弹，增长 9.7% 至 28,049 套。伊斯坦布尔是土耳其人口最大的城市，在外国买家的销售中占有最大份额，共有 2,464 套。地中海度假胜地安塔利亚以 385 处房产紧随其后，首都安卡拉以 359 处排在第三位。 

在外国人中，伊朗人购买的房屋最多，共有1265套，其次是伊拉克人，926套，俄罗斯人543套，德国人256套，哈萨克人191套。1-10月，土耳其共售出约110万套住宅，同比下降15.2%。

房价增速30%！冠绝全球

著名房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）公布了2020年全球房价报告，土耳其房地产表现亮眼，三项数据均独占鳌头！

▫ 房价在过去12个月内大涨了25.7%

▫ 6个月的涨幅达到了17.4%

▫ 3个月的涨幅达到了11.2%

著名数据评级机构Statista发布的《2020年房价报告》显示土耳其的房价增速排名全球各国之首，全年涨幅更是达到了惊人的近30.3%，称得上是惊艳全世界！

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