移投界讯：英国最大的抵押贷款机构Halifax在最新的房价指数报告中，发布了10月的房价数据：再创历史新高。10月平均房价首次突破了27万英镑，达到£270,027，与去年同期相比增长了8.1%，并且环比上涨0.9%，与上个月相比房价又增加了2500多英镑。

英国去年刚出现疫情的时候，人们普遍对房地产信心不足，看跌之声不绝。但如今实际的数据摆在面前，英国房价不仅稳住了，还稳定地涨！从2020年4月到现在，平均房价已经飙升了31516英镑（13.2%）。

Halifax表示，房地产市场主要推动力之一是对空间的争夺，买家往往选择远离城市中心以获得更大的房地产空间。再加上英国印花税优惠政策，刺激了购房需求，让房价迎来了大涨。

不同地区房价表现

1. 从地区房价看，威尔士的表现最强劲，年涨幅达12.9%（平均房价£198,880）；

2. 北爱尔兰也迎来4个月来最高增幅11.3%（平均房价£169,308）；

3. 苏格兰的房价也同比上涨了8.6%（平均房价£190023）；

4. 英格兰的西北地区在英格兰内表现最强劲，年涨幅10.4%（平均房价£205881），是四个月以来的最高价格；

相比之下，伦敦的涨幅有一点偏缓，同比上涨0.8%，其中也是跟伦敦本身房价高有关系，平均为514,907英镑，远远高于其他地区。

稳定升值为王，英房海外买家越来越多 

英国非营利组织Centre for Public Data的最新数据显示，海外买家进入英房市场的越来越多。

其中最主要的国际买家来源是中国香港、新加坡、马来西亚等。国际房产顾问机构第一太平戴维斯的住宅研究主管Lucian Cook认为，海外买家之所以选择英国，一方面是看重英国完善的法律体系保障，另一方面是在全球财富增长的局势下，高净值者往往寻求稳定房产去投资，英国的房产完全满足了他们的需求。

海外买家增多，英国房屋的供需矛盾又进一步拉大了，不可避免地推动房价的再升级。

另外，房产海外所有权比例上升较快的城市有伦敦、利物浦、曼彻斯特等，说明海外买家普遍对这些城市有更大的投资信心。并且他们倾向于投资新建住宅项目，新建高端公寓未来可能会更加热门。

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