移投界讯：自今年5月至10月，德国汉堡的房地产价格猛涨10.5%，德国建筑融资经纪商“Baufi24”和估值公司“Sprengnetter”近日公布的一项统计评估结果。平均而言，德国城市房价在短短半年内竟上涨了7.01%，独栋别墅的涨幅甚至还要更高。

在柏林、杜塞尔多夫、法兰克福、科隆、慕尼黑、斯图加特和汉堡等七大都市，10月份公寓平均售价上涨8%,为每平方米6062.49欧元。排名最高的依然是半年内涨了6.4%的慕尼黑，公寓目前每平方价格已达到10305欧元；其次为法兰克福，均价也高于6600欧元。至于汉堡，眼下已位居第三，公寓平均每平方米售价6162.22欧元。

另一方面，在排名居前的这三座大都市里，独栋别墅价格的半年涨幅分别为6.37%、5.68%和10.44%。然而根据评估，这些都还不是最高的房价涨幅！房价最蓬勃的涨势今年其实出现在东德，同样在这半年里，在萨克森州茨维考（Zwickau），住房贵了近18%，在勃兰登堡州科特布斯（Cottbus）和梅前州罗斯托克（Rostock），房价均飙升了17%。

“Baufi 24”的总裁皮特斯（Tomas Peeters）对此表示，从前房价相对较低的地区现在涨得特别快，这也与新冠大流行有关，“人们现在的工作形态更加灵活，不受工作地点的限制，他们想要更多的自由。”

但推动房价上涨的当然不仅是病毒。多年来，德国房地产价格一直在上涨，且速度越来越快：根据德国担保债券银行协会(VDP)的数据，2011年至2015年间，房价平均每年上涨4.3%，2016年至2020年已经是每年7%，2021年上半年甚至增长了9.6%。

这样的发展趋势显然引起了众多建筑商的兴趣。联邦统计局本周一（15日）透露称，在今年前三个季度，公寓的建筑许可比上一年增加了5.4%。双拼别墅的需求增长尤其强劲，许可证数量增加超过四分之一。

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