移投界讯：根据新西兰房地产协会(REINZ) 数据显示，2020 年全国房价中位数飙升 16.77%（经通胀调整） 至 749,000 新西兰元（532,656 美元），高于 2019 年 10.28% 的同比增长。按季度计算，2020 年第四季度实际房价强劲上涨 7.62%。

2020年新西兰奥克兰公寓均价为7,209美元/平米，新西兰奥克兰投资回报率为5.48%。奥克兰占新西兰房地产总销售额的 30% 左右，2020 年房价强劲增长了 17.4%。

新西兰全国房价最贵的城市是奥克兰，平均房价为 1,040,000 新西兰元（739,603 美元），其次是惠灵顿，平均房价为 812,251 新西兰元（577,638 美元），塔斯曼平均房价为 735,000 新西兰元（ 522,700 美元）。

房价涨幅最高的是西海岸（West Coast），2020 年价格上涨了 50%，其次是Gisborne（43.9%）、Manawatu/Wanganui（31.18%）、Hawke's Bay（27.31%）、Northland（25.23%）和Marlborough（ 20%），Otago（19％），惠灵顿（Wellington）上涨18.58％，怀卡托（Waikato）上涨16.88％，坎特伯雷（Canterbury）上涨16.52％，塔拉纳基（Taranaki）上涨16.28％，Southland上涨13.64％，丰盛湾（Bay of Plenty）上涨13.39%、纳尔逊（Nelson）上涨12.73%和塔斯曼（Tasman）上涨12.21%。

最便宜的住房位于西海岸，平均价格为 285,000 新西兰元（202,680 美元），其次是 Southland，平均价格为375,000 新西兰元（ 266,684 美元）、Taranaki平均价格为500,000 新西兰元（355,578 美元）、 Manawatu平均价格为528,000 新西兰元（375,491 美元）。

从 2001 年到 2007 年，新西兰的房价上涨了约 114%（通货膨胀调整后为 82.5%）。然后在暂停之后，在强劲的经济增长的支持下，2012-2020 年又连续九年大幅上涨。正因为如此，对于一个相对于其陆地而言人口如此少的国家，新西兰的住房变得非常昂贵。

尽管新冠疫情，但在极低的利率的推动下，需求仍然非常强劲。新西兰房地产销售年内激增36.6％，至8,935单位，2020年12月，根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据 ，在奥克兰，同期售出的房产数量同比飙升 66% 至 3,219 套。

市场上房屋供应有限，对房价构成进一步压力。根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，2020 年 12 月，可供出售的房产数量同比下降 29.1% 至 12,932 套，这是有记录以来的最低库存水平。

根据新西兰统计局的数据，建筑活动的增长正在放缓，2020 年前 11 个月的新住宅许可数量同比增长不到 3%，与过去八年 14% 的年平均增长率相比急剧放缓。

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