移投界讯：随着时间踏入2022年，热议了一年多的葡萄牙黄金移民政策修正案正式生效。从2022年1月1日起，投资者无法通过在里斯本、波尔图及各沿海城市购买住宅类房产获取黄金移民资格。葡萄牙政府旨在将投资引向内陆地区以及亚速尔群岛、马德拉岛两个自治区。

黄金移民修正案第 14/2021 号法令对投资要求做了如下几个重大调整：

1. 通过资金转入：原先最低金额要求为100万欧元，新法案提高到150万欧元；

2. 通过投资研究活动：原先最低金额要求为35万欧元，新法案提高到50万欧元；

3. 通过购买基金份额：原先最低金额要求为35万欧元，新法案提高到50万欧元；

4. 通过成立商业公司，创造 5 个永久性工作岗位或增加已注册的商业公司的股本：原先最低金额要求为35万欧元，新法案提高到50万欧元；

5. 通过购买房产：住宅类房产的购买仅限于亚速尔自治区、马德拉自治区或内陆地区。金额要求不变，一般住宅投资要求至少为50万欧元；房龄30 年以上或位于城市复兴区的房产，购买并对其进行修复工作，投资金额不少于35 万欧元。

通过这次的政策调整，葡萄牙政府希望可以分散投资者，将资金引流至欠发达地区。自2012年黄金移民政策实施以来，葡萄牙吸引了约60亿欧元的投资，而其中90%以上都是房产购买，且集中于里斯本和波尔图。供需关系的不平衡推动两大城市的房价水涨船高，让当地居民遭遇“买房难”，最终促使葡萄牙政府收紧了黄金移民政策。

值得注意的是，这次增加的只是对住宅类房产的限制，商业类并不列。也就是说，新政策下，在里斯本购买商业类房产依旧是可以申请黄金移民的。这也反映了葡萄牙政府对黄金移民依旧还是保持了积极的态度，希望在保护当地居民利益的同时，尽可能保持对外来投资的吸引力。

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