移投界讯：1月4日，房地产分析公司CoreLogic发布的数据显示，2021年澳洲房价上涨了22.1%，创下30年来的最大年度涨幅。数据显示12月，澳洲的中位数房价涨至70.9万澳元，涨幅放缓仅有1%，虽然低于去年11月的涨幅，但这已经是澳洲房价连续15个月上涨。

而随着悉尼和墨尔本最近上市的房屋数量猛增，悉尼去年12月的房价涨幅仅有0.3%，墨尔本房价下跌了0.1%。虽然悉尼、 墨尔本和珀斯的房价涨幅放缓，但布里斯本和阿德莱德上月的房价仍在快速上涨，涨幅分别为2.9%和2.6%。

CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）说，可供购买的房屋数量一直是影响房价趋势的关键因素。挂牌房屋存量高于平均水平或接近于正常水平城市，例如悉尼和墨尔本，已经显露出涨势明显放缓的趋势，而存量一直很低的城市，例如阿德莱德和布里斯本涨幅相对较快。

他还表示，去年12月份新上市的房源激增是墨尔本和悉尼的住房市场降温的一个关键因素，其它因素还包括可负担性的限制以及部分居民前往其它州定居等。

在全澳首府城市中，霍巴特去年房价涨幅最大，为28.1%；珀斯的涨幅最小，只有13.1%；悉尼和墨尔本的涨幅分别为25.3%和15.1%。

偏远地区的房价涨速已经连续第二年超过首府城市。自2020年3月以来，澳洲偏远地区的房价上涨了32%，首府城市的房价涨幅为20%。

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