移投界讯：据信贷经纪人“ Interhyp ”称，德国10年期固定利率的房贷，利率水平自年初以来几乎翻了一番，从年初的1%已经涨到目前的 1.9% 以上。并且：利率上涨还要继续。

Interhyp 首席执行官Mirjam Mohr发出警告：“利率趋势的逆转已经来临：我们认为到今年年底，德国抵押贷款利率将上涨到2.5%甚至3%。”利率上涨的主要原因是高通胀和欧洲央行(ECB)货币政策的改变：欧洲央行将比原计划更快地缩减债券购买计划。

这对建房业主和购房者造成了巨大的影响：任何人在年初借了30万欧元的贷款，如果每年还款率为 3%的话，每月只要向银行支付1000 欧元，而现在已经上涨到1225欧元！十年后，光利息将要多付27000欧元。

不必要。Mirjam Mohr 建议大家保持冷静：“你不能仅仅因为利率上涨就购买房产。重要的是要找到了你想要的房产，并且找到适合你的生活状况的融资。”但是，在当前利率上涨环境中，下面几点很重要：

1、每年还款额尽量提高，至少每年还3%的本金。

2、尽量支付更多的首付，至少达到房价的20%。

3、看看固定利息期15 年或更长时间的贷款，尽可能长时间地确保今天的低利率，因为：“虽然当前利率急剧上升，但总体仍处于历史低位。”

4、任何从银行获得贷款报价的人也应该做好充分准备，并准备好所有文件(例如工资单、征信机构的信息)。由于目前利率不断上涨，因此银行的报价仅在五到十天内有效。

5、如果已经有一笔固定利率期即将到期的贷款，必须尽快寻找后续融资。不要简单地延长现有贷款的还款期限，而是要从不同银行获得更多的报价。

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