移投界讯：2022年4月5日，魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔地区2022年2月份的最新地产报告，标题为：“大蒙特利尔地区房屋价格继续大涨，但涨幅可能逐渐趋于稳定。” 据统计数据显示（ Centris®省级数据库），大蒙特利尔都会区的住宅销售数量为5493笔，交易数量相对较低，较去年3月份下降13%。

• 3月，单户住宅、共管公寓及小型投资物业三个类别的上涨幅度都极为强劲；

• 大蒙特利尔单户住宅的中间价在3月份继续大幅增长，达到$565,000，比去年同期增长18%；

• 与2021年3月相比，大蒙特利尔共管公寓的中位数价格上涨很是喜人，涨幅为16%，价格为$402,600；

• 大蒙特利尔2-5户的小型投资物业的中间价涨幅也很喜人，涨为$773,500，比去年同期增长16%；

置业专家解读：

QPAREB市场分析总监Charles Brant介绍道：“与去年同期相比，3 月份所有类别的不动产销售价格平均上涨了约 17%，在销售价格过高的大背景下，这种大幅度的房价增长可能会慢慢趋缓。事实上，在新冠疫情的新增确诊记录稳步下降之后，不动产的新增上市数量正在趋于稳定”， Charles Brant继续指出：“与此同时，不动产销售额下降的水平明显低于新冠疫情以前的同期水平，预计在4月13日央行利率上调再度上调后，应该有助于平息不动产涨价的局势，因为更多的物业持有人可能会将他们的不动产重新投放市场，以利用仍然非常有利的市场环境。然而，在利率上升的大背景下，潜在买家数量可能会逐渐减少，而价格也将达到新的高度。”

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