移投界讯：日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年7月的黄金居留签证申请数据：在2022年7月，共计有80位主申请人和112位附属申请获批葡萄牙黄金签证，获批总人数为192人，总投资额约4,394万欧元。从主申请人国籍来看，本月申请量排名前五的国家：美国(11组)，中国(10组)，巴西(9组)，南非(7组)，土耳其(5组)。其中，中美两国申请数量持续名列前茅。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示：自2012年10月葡萄牙黄金居留计划推出至2022年7月底，已有10,983位主申请人获批葡萄牙黄金签证，获批附属申请人18,068位。

其中，获批的中国家庭仍然遥遥领先，有5,149个家庭获批，占据了半壁江山，可见中国投资者对葡萄牙移民项目的喜爱和认可。 

葡萄牙黄金居留新政中，对中国投资人而言，影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买，里斯本等大城市将不能再购买。

通过这次的政策调整，葡萄牙政府希望可以分散投资者，将资金引流至欠发达地区。

自2012年黄金移民政策实施以来，葡萄牙吸引了约60亿欧元的投资，而其中90%以上都是房产购买，且集中于里斯本和波尔图。

供需关系的不平衡推动两大城市的房价水涨船高，让当地居民遭遇“买房难”，最终促使葡萄牙政府收紧了黄金移民政策。

值得注意的是，这次增加的只是对住宅类房产的限制，商业类并不列。也就是说，新政策下，在里斯本购买商业类房产依旧是可以申请黄金移民的。

这也反映了葡萄牙政府，对黄金移民依旧还是保持了积极的态度，希望在保护当地居民利益的同时，尽可能保持对外来投资的吸引力。

转眼间2022年已经到来，葡萄牙购房移民新政开始实施，热门投资地区受限和涨价也随之落地，这也意味着未来海外购房移民也将愈加严格，涨价或将成为趋势。

葡萄牙是一个国际关系良好的国家，作为欧盟成员国，持有葡萄牙护照有权在欧盟内任何国家自由行动、工作、学习和退休。

对投资者来说，葡萄牙无疑是一个在生活居住和投资升值方面都不错的选择。对于海外的投资者来说进入欧洲，葡萄牙则是居住要求宽松，获得身份的较快国家。

在诸多欧洲项目中，葡萄牙有它得天独厚的生活环境、优质的生活质量、先进的医疗水平、充足的教育资源、繁荣的经济发展、超高的身份价值，这些都使得其成为世界优选投资地。

如果你选择居住在葡萄牙，会发现这里有着自然舒适的生活方式，既可以享受2-3欧元一瓶的葡萄酒价格，也能感受城市交通的发达和精致现代的城区，气候十分适宜居住，居民礼貌友好、热情好客。

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