移投界讯：根据葡萄牙国家统计局 (INE) 的数据，2022 年葡萄牙的房地产价格正在加速上涨，因为2022 年初计算的住房平均价值比 2021 年第四季度的平均价格高出 7.3%，当时的平均价格为 1,355 欧元/平方米。而房价的同比变化率（17.2%）也高于2021年底观察到的（14.1%）。在里斯本大都市区（1,986 欧元/平方米）和阿尔加维（2,237 欧元/平方米），那里拥有葡萄牙最昂贵的房屋。

下图以欧元显示自 2020 年初以来葡萄牙每季度的平均房价，以及葡萄牙房价的同比变化。

谁在买葡萄牙最贵的房子？

葡萄牙统计局(INE)指出，今年第一季度，外国人继续买比葡萄牙人更贵的房屋：

海外税务居民买家：均价为2,209欧元/平方米，低于上一季度的2,302欧元/平方米；

葡萄牙税务居民买家：均价为 1,428 欧元/平方米（2021 年第四季度为 1,319 欧元/平方米）。

还应注意的是，在 2022 年 1 月至 2022 年 3 月期间，葡萄牙购买的房产平均价格为 1,471 欧元/平方米，高于上一季度的记录（1,388 欧元/平方米）。另一方面，属于其余机构部门的买家以 1,293 欧元/平方米（2021 年底为 1,097 欧元/平方米）的中值购买房屋。

从年初到相应季度，葡萄牙 25 个人口超过 10 万的城市的房价上涨。Vila Nova de Gaia的涨幅最大，上涨 20%，其次是贡多马尔(+19.8%)、塞图巴尔(+19.4%) 和辛特拉(+18.5%)。数据显示， 马托西纽什(+4.5%) 和雷里亞 (4.9%) 的房价涨幅最小。

里斯本仍然是拥有超过 100,000 名居民的自治市，买房是最昂贵的，在 2022 年前三个月达到 3,757 欧元/平方米的中值。紧随其后的是卡斯卡伊斯（3,319 欧元/平方米）、奥埃拉斯（2,873 欧元/平方米）和波尔图（2,495 欧元/平方米）。

总的来说，目前葡萄牙还处于漫长经济发展的黄金期，进行房产投资是看好未來的长远的投资回报！不仅中国投资者，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势。通过购房移民的方式获得黄金签证，在里斯本继续成为投资及海外身分配置的优先选择。

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