移投界讯：本周四，欧洲央行（ECB）再次召开会议，在理事会会议上，欧元区的参考利率将再次上升，增长幅度为50个基点，现在利率上升已经对各个家庭造成最大影响。例如：以15万欧元的30年期贷款为例，利差（银行的商业保证金）为1%。模拟结果显示，下个月的分期付款将增加70欧元至近300欧元，增幅高达300欧元。也就是说，从现在开始，有住房贷款的家庭将感受到2022年下半年欧洲央行利率上升所带来的最大影响。

为了减轻当地年轻人的买房压力，近日，葡萄牙左翼集团议员卡塔琳娜-马丁斯出席了在一个有关住房问题的会议上提出了一项法案，禁止向总部在国外的公司、或永久居住在国外的公民出售房地产，以应对该国住房市场价格上涨给当地居民带来的压力。

众所周知，葡萄牙的黄金居留许可是欧盟最成功的签证项目，作为针对非欧盟国民的投资居留计划，外国投资已为葡萄牙经济注入近70亿欧元，其中过半数流入不动产市场。

葡萄牙于2012年10月8日颁布移民新法，允许非欧盟国家公民通过置地投资移民的方式获得葡萄牙黄金居留许可。

葡萄牙政府于2021年2月12日公布的第14/2021号新政法令，推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定。新政后，您可以通过购买：

● 40/50万欧元项目：可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产以及不限区域的商业房地产；如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用20%的折扣，即为40万欧元项目；

● 28/35万欧元项目：可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产(翻新房)以及不限区域的商业房地产(翻新房)；如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用20%的折扣，即28万欧元项目。

葡萄牙黄金签证的整个流程其实很简单：投资者进行投资，然后在SEF的在线平台上提交初步申请。该初步申请被批准后，投资者可以去预约SEF提交材料，这个预约在任何SEF的分支机构都可以，投资者提交了居留许可申请等材料后，SEF将再次进行分析，然后告知一个发卡费用，最后，发放黄金签证。

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