移投界讯：4月18日葡新报消息，国家统计局（INE）的最新数据，葡萄牙的房屋租金正处于一个上升的演变周期：新租赁合同每平方米租金的中值从2017年下半年（以12个月为单位）的4.39欧元/平方米上升到2022年同期的6.52欧元/平方米（+49%）。数据显示，Cascais（卡斯凯什）, Oeiras（奥埃拉斯）和Almada（阿尔马达）的房屋租金涨幅最大。

近些年，在葡萄牙租房子的家庭越来越多，但住房市场的供应仍然稀缺。这就是为什么我们看到房屋租金逐月上升的原因。根据idealista的报告，如果我们看一下五年内的区间，这种上涨趋势甚至更明显：住房租金在2017年和2022年之间增加了49%，在截至12月的最后1年里，租金为每平方米6.52欧元（euros/m2）。

换句话说，以葡萄牙租房的平均建筑面积为112.4平方米的公寓（根据2021年的人口普查）为例，2022年每月住房开支为733欧元，比2017年相同面积的公寓（494欧元/月）高出近240欧元。

根据 2021 年人口普查（112.4 平方米）， INE用葡萄牙典型家庭住宅的平均使用面积计算得出租金中位数大家要注意的是，葡萄牙的房屋出租价格增长的原因主要是高需求和低供应之间的不平衡。对房屋出租的高需求不仅是因为由于利率上升导致住房贷款成本增加，使得人人纷纷涌入租房市场，而且还因为有更多的外国人在葡萄牙租房，比如数字游民和移民。

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