移投界讯：12月5日，据土耳其当地媒体发布消息，土耳其投资入籍中的购房选项将从2024年开始，投资门槛由40万美元涨到60万美元。原因是很多土耳其当地普通百姓，已经负担不起诸如伊斯坦布尔大都市的房价，数据显示，在2023年Q2最新的全球房屋价格指数报告中公布，土耳其近一年来的房产价格涨幅达96%，连续三年位列世界榜首。调高购房门槛和限制海外买家的数量，是政治家们党派选举赢得选票和民心的惯用措施。

土耳其购房移民政策回顾

• 2017年1月，土耳其政府正式颁布了投资入籍法案，即外国公民可购买100万美金的房产可以获得土耳其公民身份。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。

• 2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资⾦额由100万美元降⾄25万美元使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。

• 2022年6月13日，土耳其政府再次调整投资入籍门槛，其中购房投资门槛正式涨价至40万美元。

土耳其为何突然再次变政呢？

首先，根据业内人士分析，目前土耳其各个党派正在备战明年三月份最重要的地方选举。共和人民党希望守住2019年拿下的首都安卡拉，最大城市伊斯坦布尔和其他大城市。这也正是土耳其共和人民党“翻盘”的最佳时机，因为他们在今年5月的选举中败于现任总统埃尔多安及其执政的正义与发展党。

其次，由于地域战争、通货膨胀、美元加息等因素，再加上近年来土耳其房地产受到海外投资者的追捧，大批投资者通过购买房产获得土耳其身份，导致土耳其各地房产价格飙升，特别是一些特大城市，许多土耳其人已经负担不起高昂的房产价格了。为了争取更多本地选民的选票，政党们势必会通过提高投资移民的门槛来限制外国买家数量，保证当地房地产市场的平稳发展，从而赢得更多支持和民心。

第三，土耳其房产不仅具有投资属性，“第二身份”的功能性也非常强。通过土耳其的“第二身份”购买全球房产、助力企业上市、成立境外家族信托、做跨区域国别的投资……实现资产全球化配置，帮助投资者尽可能降低资产关联性，有效解决资产隔离、避险、税务、增值保值等问题。

第四，土耳其是美国E2签证缔约国，拥有土耳其身份可以通过申请E2签证曲线移居美国。有数据显示，在众多E2签证缔约国中，土耳其身份申请的获批数量是最多的。E2签证没有排期和名额限制，获批几率也比较高，申请人的配偶和未成年人子女都可以在美国合法生活和学习，还能申请工签，福利等同于美国绿卡。

第五，土耳其还是准欧盟候选国，后期土耳其正式加入欧盟后，国际地位将会获得大幅提升，届时土耳其护照含金量也会跟着大涨。不得不说，土耳其身份就是目前性价比最高的“欧美身份跳板”。

土耳其投资入籍门槛涨价在即，如果您有意向通过土耳其购房一步到位获得海外护照，请不要错过现在的好时机，未来门槛会越来越高。

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